Vente Maison 1 075 000 € Marseille (13000)
- 213 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 047 €/m²
NC
NC
1238-TR
15/03/2024
01/10/2024
7 mois
12855391
4
5 047 €/m²
NC
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Maison - peynier - 9piece(s) - 1 075 000€
EXCLUSIVITÉ !! INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
À 28 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Marseille, votre agence KW SPHERE est heureuse de vous présenter cette maison de 9 pièces orientée est-ouest de 213 m² à vendre à PEYNIER (13790). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une salle à manger de 10 m², un beau séjour double de 34 m², deux chambres de 19 m² et 21 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier, une grande salle de sport de 38 m², un bureau, des toilettes et un rangement. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains, des toilettes et un rangement. Un chauffage électrique est mis en place.
Un jardin et trois terrasses viennent compléter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 4 227 m².
L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.
L'École Maternelle Cabaret et l'École Primaire Jean Jaurès sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A52 et A8 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également trois restaurants, une boulangerie, un commerce et un bureau de poste.
Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 235 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).
Prix de vente 1 075 000 €*
*Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 93 lots et avec pour ce lot 600€ de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez:
Emilie Bureau E.I
Agent commercial
06 12 13 41 15
emilie.bureau@kwfrance.com
RSAC 921195061
REF 1238-TR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 075 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 038 556 € et son prix moyen au m² est de 5 714 €/m².
L'écart de prix est de 351 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 714 €/m², et la plus chère, qui est de 5 714 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110