Vente Maison 850 000 € Marseille (13000)
- 183 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 645 €/m²
NC
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14/06/2024
04/10/2024
4 mois
13320411
3
4 645 €/m²
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Marseille 5 - sous promesse
La créativité des architectes en charge de cette réhabilitation à su offrir un espace à vivre unique en son genre. C'est dans cet ancien atelier de peintre que ce loft s'inscrit dans une démarche écologique, proposant une ossature et une isolation bois.
La première partie se compose d’un hall d’entrée généreux et d’une grande suite parentale de 25m² donnant sur une cour, bénéficiant d'une douche à l'italienne.
Le second plan se situe en cœur d’ilot, et s’apparente à une maison avec sa toiture monopente. Ce vaste volume offre une pièce à vivre de 105 m² d’un seul tenant, à la fois traversante et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et ses velux en toiture, et bénéficiant d’un calme absolu.
Ce volume central au cachet indéniable et au design épuré a été conçue dans l’esprit du plan libre, sans cloisons. Il communique d’un coté sur le patio ombragé et de l’autre sur une terrasse lumineuse avec du béton brut au sol, agrémenté d’une longue jardinière.
L’accès à cette terrasse se fait par une grande baie vitrée accordéon permettant de replier toute la façade vitrée, gommant ainsi les limites entre intérieur et extérieur.
La pièce à vivre dispose d’un plancher chauffant recouvert de béton ciré.
Suspendues à la toiture tel des cabanes, se trouvent deux chambres en lévitation, accessible par un escalier métallique qui s'intègre parfaitement dans l'espace, tel une pièce de design.
Elles bénéficient d'une douche accessible sur la mezzanine. Le large volume de la pièce à vivre permet aisément la création d’une quatrième chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 813 371 € et son prix moyen au m² est de 4 290 €/m².
L'écart de prix est de 771 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 306 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 306 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004