Vente Maison 995 000 € Marseille (13000)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 528 €/m²
1 000 m²
NC
78272DHI1236
20/09/2024
21/09/2024
15 jour
13718736
3
5 528 €/m²
1 000 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces marseille 180m²
Laurent TEYSSERE joignable au 06.65.50.50.15 vous propose : Dans secteur privilégié et recherché, belle villa d'architecte d'une superficie de 180 m2, située dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes, au milieu des trois villages Eoures, les Camoins et La Treille, sur une parcelle totale de 1.000 m2 avec piscine.
Au RDC, vous pourrez profiter d'un vaste séjour/salle à manger de 66 m2 dotés de très hauts plafonds de 4 m 50, très ensoleillé, exposé sud, une cuisine semi-indépendante équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing qui permet une indépendance appréciable à ses occupants et à l'étage (mezzanine), deux grandes chambres équipées chacune d'une salle de bain avec WC et beaucoup de rangements.
Elle possède en sus un sous-sol de 85 m2 (semi enterré ) aménagé d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage de 45 m2 environ, La maison offre de belles prestations : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, plancher chauffant, forage, aspirateur centralisée, etc... A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse ombragée par la présence de grands arbres qui apporte de la fraicheur l'été, d'un agréable jardin et d'une belle piscine (6 X 4), sans aucun vis à vis.
On pourrait aussi très bien envisager de faire un studio ou un T2 indépendant dans le garage.
Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 813 371 € et son prix moyen au m² est de 4 290 €/m².
L'écart de prix est de 771 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 306 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 306 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0