Vente Maison 499 000 € Marseille (13000)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 935 €/m²
700 m²
170 m²
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16/09/2023
22/06/2024
-9.4333333333333 mois
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2 935 €/m²
700 m²
170 m²
A vendre maison 170 m² à marseille 15eme arrondissement
Coup de cœur pour cette Villa de 170m2 et sa vue exceptionnelle sur la mer! Dès l'entrée c'est un espace de vie de 55m2 baigné de lumière: une double baie à galandage s'ouvre sur une première terrasse contemporaine plein sud de 25m2, face à la mer, où l'on imagine déjà des moments uniques entre amis ou en famille.
De plain-pied, nous découvrons la pièce principale équipée d'une cuisine américaine moderne en bois massif , une chambre de 12m²ouverte sur le jardin, une salle de bain attenante et un WC séparé. Le garage, dont la surface permet de faire une zone buanderie est accessible au même niveau.
Deux marches et nous accédons à un nouvel espace : il est composé de 4 chambres de belle taille, de 10, 12, 15 et 20m² dont une avec mezzanine. Une des pièces pourrait être une parfaite salle de jeu ou de cinéma.
Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol et chauffe eau thermo dynamique dernière génération. Toutes les pièces sont équipées de placards intégrés, auxquels s'ajoute une petite pièce buanderie ou dressing très pratique; la maison est construite sur un vide sanitaire facile d’accès.
Il nous reste à découvrir le jardin, il est paysagé par de jolies rocailles bordent la maison et possède un grand espace de plain pied et plein sud, ainsi qu'un spa face à la mer sur le coté de la maison.
Une maison pleine de lumière, très fonctionnelle qui peut accueillir une grande famille, totalement au calme, sans vis à vis, à découvrir très vite.
Pour venir la visiter, contactez sans tarder Marine Padovani Conseiller immobilier EI au 06 38 90 14 31, ou par mail sur ou Sarah Mercier, conseiller immobilier EI au 06 16 41 80 16 ou par mail sur Nous restons à votre entière écoute pour vous conseiller et vous accompagner sereinement!
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 538 545 - Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel 06 38 90 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827789)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 927 762 € et son prix moyen au m² est de 8 779 €/m².
L'écart de prix est de 871 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 516 €/m², et la plus chère, qui est de 10 516 €/m².
A propos de l'annonce
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