Vente Maison 695 000 € Marseille (13000)
- 147 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 728 €/m²
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130073577
05/04/2024
26/06/2024
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Grande maison familial au calme, 5 chambres, quartier saint pierre 13005 marseille
SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose une charmante maison de 147 m2, très lumineuse avec jardin, au calme, située au nord du quartier Saint Pierre entre le boulevard Chave et le boulevard Jeanne d'Arc.
La maison est mitoyenne et est composée au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec vue dégagée, une cuisine, une entrée et des toilettes.
Au 1er étage: 3 chambres dont une avec lavabo, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes.
Au 2ème étage: une grande pièce avec un petit cabinet de toilette faisant actuellement office de chambre et donnant la possibilité de de faire une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain ou bien un grand bureau.
Au rez-de-jardin: un second salon ouvrant sur une belle terrasse couverte de 25 m2 puis le jardin arboré et protégé des regards, une chambre ainsi qu'une salle de bain.
Nombreux atouts: Maison très lumineuse, pas de vis-à-vis, environnement très calme voire silencieux comme dans un village, vue dégagée.
Chauffage au gaz, huisseries neuves, nombreux placards, porte blindée, interphones à tous les étages.
2 entrées possibles: côté rue et côté jardin.
Cuisine et salles de bain refaites en 2021.
Jardin arboré et protégé des regards avec arrosage automatique programmable.
2 emplacements de parking (2 petites voitures ou une grosse voiture) côté jardin.
Situation idéale: Métro 1, Tram 1 et 2, TER, Bus 67 et 52 à la Blancarde à seulement 5 mn à pied.Gare Saint Charles à 4mn. Ecoles, collèges et commerces tout proches.
Maison modulable avec la possibilité de louer le rez-de chaussée en studio indépendant ou bien d'avoir une jeune fille au pair.
Foncier: 1972
Contact: Marie WALTER 06 69 91 26 12
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 546 636 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 291 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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