Vente Maison 749 000 € Marseille (13000)
- 145 m²
- 4 Pièce(s)
5 166 €/m²
NC
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5857
03/02/2024
30/06/2024
-5.0967741935484 mois
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5 166 €/m²
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Vente, maison, 4 pièce(s), 145 m²
vente maison type 4 plain pied grand jardin calme 13011 les Accates
Découvrez cette exceptionnelle maison de 145 m² de plain-pied, située dans un havre de paix niché dans le quartier prisé des Accates. Ce bien de 4 pièces, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 58.5 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour recevoir et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Dans la continuité naturelle de l'espace repas, vous trouverez une cuisine de qualité et entièrement équipée. Ouvert sur le salon, vous accéderez directement à une terrasse de 50 m² et un vaste jardin qui vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour plus de confort, vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules sans difficulté avec un garage de 28 m² et un portail coulissant à l'accessibilité facile pour tout type de véhicule. Une cuisine d'été et un superbe solarium de 20 m² viennent compléter cet espace extérieur idyllique.
Cette maison compte également 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes.
L'exposition sud de cette propriété vous garantit une luminosité optimale, et la vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines du Garlaban vous offre un cadre paisible et serein. Cette maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés, d'une porte blindée, et du double vitrage avec volets roulants électriques, pour un confort absolu.
La situation de cette maison est des plus avantageuses, avec la proximité des commerces, des écoles, et même du golf de la Salette. Vous aurez l'opportunité de vivre dans un quartier recherché qui offre une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de rêve !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 546 636 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 291 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006