Vente Appartement 429 000 € Marseille (13000)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 988 €/m²
NC
NC
0013587
05/09/2024
01/10/2024
1 mois
13648213
2
4 988 €/m²
NC
NC
Appartement t3 à vendre - marseille 8e - boulevard de la grotte rolland
1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 86 m², idéalement situé dans le quartier prisé du 8e arrondissement de Marseille. Proche du parc national des Calanques et à seulement 150 mètres de la mer, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec trois plages à moins de 5 minutes à pied. Exposition Sud-Ouest Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis pour plus de tranquillité et d'intimité.
Grand séjour/salon de 30 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Terrasse de 17 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Cuisine séparée avec arrière-cuisine, offrant des possibilités de rangement et d'organisation supplémentaires.
Deux chambres donnant sur le jardin de la résidence, assurant calme et sérénité.
Salle de bains, WC séparé, et 3 grands placards pour optimiser l'espace de rangement. Confort et Commodités :
Climatisation réversible pour un confort thermique tout au long de l'année.
Volets roulants électriques, offrant une meilleure isolation et sécurité.
Proximité immédiate des plages, des sentiers de randonnée et des commodités locales.
Résidence sécurisée avec jardin, pour un environnement agréable et sûr. Utilisations Possibles :
Cet appartement convient à diverses utilisations :
Résidence principale pour profiter du cadre de vie exceptionnel de Marseille.
Résidence secondaire pour des escapades en bord de mer.
Placement locatif pour un investissement immobilier sûr et rentable.
Taxe foncière 1700E
Charges mensuel 200 E
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un appartement exceptionnellement situé dans le 8e arrondissement de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 941 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0