Vente Appartement 249 000 € Marseille (13000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
3 458 €/m²
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5861
21/09/2023
26/06/2024
-9.494623655914 mois
8017442
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3 458 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 72 m²
***SOUS COMPROMIS*** Vente Type 3 72 m2 balcon vue mer Mazargues 13008 N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement de type 3, d'une surface généreuse de 73 m², idéalement perché en étage élevé, offrant une vue sur la mer depuis son balcon. Situé au cœur d'un environnement verdoyant, en face du parc Bortoli, cet appartement bénéficie d'une bonne localisation, à proximité immédiate des commerces et des commodités, le tout au sein d'une résidence impeccablement entretenue.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 27 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable. Cette pièce est orientée au sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon qui offre une vue panoramique et apaisante. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de créer une pièce de vie encore plus généreuse (potentiellement 40 m² si vous le souhaitez) . Vous disposerez de nombreux rangements et de tous les équipements nécessaires pour une vie pratique et agréable.
L'espace nuit ne fait pas défaut, avec de nombreux espaces de rangement intelligents et deux grandes chambres de 13 et 11 m². La salle d'eau est élégante et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied de la plage, offrant ainsi une qualité de vie idéale
Ce bien est un véritable coup de cœur, qui présente également l'avantage d'une cave à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre aussi agréable et de profiter de la vue imprenable sur la mer depuis chez vous.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom.fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cet appartement .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Marseille (13000)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 399 € et son prix moyen au m² est de 4 118 €/m².
L'écart de prix est de 204 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 192 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006