Vente Appartement 249 000 € Marseille (13000)

  • 72 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
3 458 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5861
Référencée le
21/09/2023
Mise à jour le
26/06/2024
En ligne depuis
-9.494623655914 mois
Réf. CasaGoGo
8017442
Référencée le : 21/09/2023
Mise à jour le : 26/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 458 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 3 pièce(s), 72 m²

***SOUS COMPROMIS*** Vente Type 3 72 m2 balcon vue mer Mazargues 13008 N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement de type 3, d'une surface généreuse de 73 m², idéalement perché en étage élevé, offrant une vue sur la mer depuis son balcon. Situé au cœur d'un environnement verdoyant, en face du parc Bortoli, cet appartement bénéficie d'une bonne localisation, à proximité immédiate des commerces et des commodités, le tout au sein d'une résidence impeccablement entretenue.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 27 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable. Cette pièce est orientée au sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon qui offre une vue panoramique et apaisante. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de créer une pièce de vie encore plus généreuse (potentiellement 40 m² si vous le souhaitez) . Vous disposerez de nombreux rangements et de tous les équipements nécessaires pour une vie pratique et agréable.
L'espace nuit ne fait pas défaut, avec de nombreux espaces de rangement intelligents et deux grandes chambres de 13 et 11 m². La salle d'eau est élégante et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied de la plage, offrant ainsi une qualité de vie idéale
Ce bien est un véritable coup de cœur, qui présente également l'avantage d'une cave à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre aussi agréable et de profiter de la vue imprenable sur la mer depuis chez vous.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom.fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cet appartement .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 180 000 € et prix maximum de 399 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Marseille est de 279 798 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 11.01% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

180 000 €
249 000 €
279 798 €
399 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 399 € et son prix moyen au m² est de 4 118 €/m².
L'écart de prix est de 204 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 192 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
197 667 €
0 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
5
208 000 €
554 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
239 500 €
0 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
9
258 556 €
415 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
9
290 084 €
877 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
317 000 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
5
343 200 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
4
361 800 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
6
385 167 €
1 719 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom