Vente Appartement 204 500 € Marseille (13000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 352 €/m²
NC
61 m²
861525
07/06/2024
22/06/2024
-0.73333333333333 mois
13288461
2
3 352 €/m²
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61 m²
A vendre appartement 61 m² à marseille 10eme arrondissement
Bel appartement T3 de 61 m2 , année 2014 situé dans le nouveau quartier de la Capelette , proche Place Ferrié (7 mn à pied du futur tramway).
Construit en 2014, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur Notre-Dame-de-la-Garde.
A l'entrée vous disposerez d'un placard avec penderie accédant sur un espace de vie de près de 29 m2 avec cuisine intégrée ouverte , neuve (2022) de marque Cuisinella donnant sur une magnifique terrasse (sol "jonc de mer" + store électrique). L'espace nuit est séparé composé de 2 chambres de 13,8 et 10,5 m2 , d' 1 salle de bain et d'un wc séparé.
Pour votre confort , l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs à inertie neufs nouvelle génération équipés d'une programmation électronique individuelle vous garantissant un confort optimal.
Ce bien est situé en face du nouveau groupe scolaire Capelette et à proximité du Rond Point Prado , du Vélodrome (20 mn à pied par la voie verte) , proche de nombreux commerces, centre médical, palais omnisport et axes autoroutiers.
Vous disposerez aussi d'une place de parking privative sécurisée en sous – sol.
Aucun travaux n’est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 293, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+PLACE PARKING) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861525)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Marseille (13000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 150 € et son prix moyen au m² est de 4 373 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
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