Vente Appartement 158 000 € Marseille (13000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 678 €/m²
NC
59 m²
862395
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2
2 678 €/m²
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59 m²
A vendre appartement 59 m² à marseille 13eme arrondissement
RARE : très beau T3 sans aucuns travaux à prévoir, très lumineux, avec grand garage de 32m² au 2° étage sans ascenseur à l’arrière d’une petite résidence ensoleillée entre la rose et les olives,
Au calme absolu, il vous étonnera par son charme et la qualité de ses prestations.
Vous découvrirez :
- Une vaste entrée de 4.9m²,
- Un grand séjour de +20m² baigné de lumière, vue dégagée, double exposition sud/sud-ouest donnant sur une grande terrasse de 9.3m² entourée de verdure,
- Une jolie cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et la terrasse, - Deux belles chambres d’environ 10m² équipées de penderies,
- Une salle de bain contemporaine,
- Un WC séparé,
Vous apprécierez :
- La triple exposition de l’appartement et sa luminosité,
- La vue dégagée depuis le salon et les couchers de soleil,
- les faibles charges de 93€/mois,
- Le vaste parking au sous-sol de 32m² pour 1 à 2 voitures,
- La climatisation réversible et l’isolation (classe C),
-- Le calme et l’atmosphère de quiétude des lieux,
Résidence de 2010 composée de petits bâtiments de 4 étages maxi en face du massif de l’étoile,
Idéal pour un couple avec un enfant, école à 2 mn, commerces et transports à proximité, métro et rocade L2 à 5 mn.
Appartement rare dans ce secteur ! venez rapidement le découvrir en exclusivité.
Taxe foncière estimée 1000 € (actuellement en exonération). Propositions d’aménagement virtuelles non contractuelles pour quelques visuels pour mieux apprécier le potentiel de l'appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862395)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Marseille (13000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 522 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
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