Vente Appartement 225 000 € Marseille (13000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
4 167 €/m²
NC
NC
5943
22/12/2023
30/06/2024
-6.3645161290323 mois
11085027
NC
4 167 €/m²
NC
NC
Vente, appartement, 3 pièce(s), 54 m²
Vente - Magnifique Appartement Type 3 avec Balcon et Vue Imprenable sur la Mer et les Collines - Cabot/Redon 13009 Marseille
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de type 3 situé dans le quartier prisé de Cabot/Redon, 13009, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et les collines de Marseille.
Lorsque vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre confortable et lumineuse exposée sud-ouest. Une baie vitrée donne accès à un grand balcon où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la mer. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre une vue sur les collines et dispose d'une loggia.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, la première avec un dressing indépendant et la seconde avec des rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace.
Cet appartement traversant est baigné de luminosité, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Un véritable coup de cœur pour ce bien en étage.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition, rendez-vous sur Majordhom.fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour tout avoir dans la poche. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Marseille (13000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 286 € et son prix moyen au m² est de 2 890 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 328 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 328 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006