Vente Appartement
170 000 €
Marseille (13000)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
5 701 €/m²
NC
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21/06/2024
01/07/2024
-0.39784946236559 mois
13351485
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5 701 €/m²
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Appartement 1 pièce à vendre
Bienvenue dans ce charmant appartement de type 2, récemment rénové et idéalement situé à proximité de la préfecture au 18 rue D'Italie. Avec une superficie de 29m2 loi Carrez, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple.Niché au 3ème étage d'un ancien relais de poste, cet appartement bénéficie d'un cadre historique tout en offrant le confort moderne. L'immeuble, en parfait état, présente une façade récemment ravalée, une touture neuve et une cage d'escalier entièrement rénovée, garantissant un environnement agréable dès l'entrée. À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité et le calme ambiant. Deux fenêtres en façade donnant sur une cour intérieure offrent une tranquillité rare en plein coeur de la ville. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les équipements modernes ne manquent pas, avec notamment du double vitrage et une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La classification énergétique DPE C et A témoigne de la performance énergétique de ce bien.Enfin, la gestion du syndic est assurée par le cabinet Laugier Fine, garantissant une gestion professionnelle de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Marseille (13000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 667 € et son prix moyen au m² est de 4 630 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 630 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 630 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006