Vente Appartement 460 000 € Marseille (13002)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 299 €/m²
NC
NC
10911
24/09/2024
05/10/2024
11 jour
13731466
3
4 299 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille 7ème
ENDOUME, MON COEUR FAIT BOUM ! Immobilière Côté Mer vous propose à 10minutes à pied du Vieux-port ce magnifique duplex au dernier étage qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il est situé au pied de Notre Dame de la Garde, plus précisément en haut d'Endoume. il se décline de la façon suivante: - Une surface de 107m2 habitable et 82 carrez.
- Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
- un grand séjour baigné de lumière tout la matinée grâce à ses trois fenêtres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
- Le mot d'ordre est le calme, en pouvant vivre toutes les fenêtres ouvertes sans se soucier du bruit de la ville. - Une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace ouvert moderne.
- Une vue dégagée dominante sur la ville en contre bas, apportant une agréable sensation d'espace. - Un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail.
- Une salle de bain avec wc au premier niveau.
- À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 spacieuses et une salle d'eau supplémentaire.
- De nombreux rangements sont présents dans tout l'appartement pour faciliter votre organisation.
Ce duplex est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement David au 06/85/36/95/24 !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 475 667 € et son prix moyen au m² est de 4 282 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 496 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 282 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 282 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierecotemer.fr
- 130 Corniche Du Président John Kennedy
- Marseille - 13007