Vente Maison 179 000 € Lanuéjouls (12350)
- 224 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
799 €/m²
420 m²
NC
A30083MAL12
21/06/2024
30/06/2024
-0.49462365591398 mois
13351862
8
799 €/m²
420 m²
NC
Maison à vendre à lanuéjouls (12350) - aveyron
Grande maison de 224 m² environ, grange avec CU et joli jardin non attenant de 361 m².
Opportunité activité professionnelle : restaurant, chambres d'hôtes...
* Au RDC : - vaste séjour / salle à manger de 48 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse
- belle cuisine spacieuse de 25 m²
- cave / cellier de 14 m²
- pièce de 25 m² pouvant être une salle de restaurant (20 couverts environ) ou autre commerce. Accès direct à une agréable terrasse de 60 m² exposée sud / sud-ouest.
- salle de bain
- WC * A L'ETAGE :
- 8 chambres / pièces de 8,5 m² à 15 m²
Possibilité d'agrandir certaines chambres et d'intégrer facilement des salles d'eau dans chacune, la plupart étant déjà pourvues d'un lavabo.
- salle d'eau
- WC
* Potentiel d'aménagement dans les COMBLES
Chauffage : chaudière granulés de 2023
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre
* GRANGE de 55 m² sur 2 niveaux avec certificat d'urbanisme, petit appentis.
Place de stationnement privative.
JARDIN tout proche, non attenant, de 361 m².
Secteur Lanuéjouls, à seulement 15 mn de Villefranche-de-Rouergue et 35 mn de l'aéroport de Rodez.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Grande maison de 224 m² environ, grange avec CU et joli jardin non attenant de 361 m².
Opportunité activité professionnelle : restaurant, chambres d'hôtes...
* Au RDC : - vaste séjour / salle à manger de 48 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse
- belle cuisine spacieuse de 25 m²
- cave / cellier de 14 m²
- pièce de 25 m² pouvant être une salle de restaurant (20 couverts environ) ou autre commerce. Accès direct à une agréable terrasse de 60 m² exposée sud / sud-ouest.
- salle de bain
- WC * A L'ETAGE :
- 8 chambres / pièces de 8,5 m² à 15 m²
Possibilité d'agrandir certaines chambres et d'intégrer facilement des salles d'eau dans chacune, la plupart étant déjà pourvues d'un lavabo.
- salle d'eau
- WC
* Potentiel d'aménagement dans les COMBLES
Chauffage : chaudière granulés de 2023
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre
* GRANGE de 55 m² sur 2 niveaux avec certificat d'urbanisme, petit appentis.
Place de stationnement privative.
JARDIN tout proche, non attenant, de 361 m².
Secteur Lanuéjouls, à seulement 15 mn de Villefranche-de-Rouergue et 35 mn de l'aéroport de Rodez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanuéjouls ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanuéjouls que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanuéjouls enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340