Vente Fond / Commerce 90 500 € Lanuéjouls (12350)
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03/11/2023
06/07/2024
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Vente fonds de commerce lanuejouls (12350) 90 500 €
Vente Fond de Commerce Bar/Restaurant 94 m²
BL Agents - Capucine vous propose, sur la commune de LANUÉJOULS, un bar/restaurant avec un beau potentiel et un appartement de service.
Situé à proximité des grands axes routiers, cet établissement se compose d'un bar d'une dizaine de places assises, d'une salle de restaurant de 30 places sur un totale de 44 m² environ, une cuisine aux normes, équipée de matériel en bon état et d'une terrasse d'hiver de 25 places avec la possibilité de créer une deuxième terrasse d'une dizaine de places, d'une réserve de 16m² + un garage avec la cuve à fioul et chaudière.
A l'heure actuelle, ouvert en 7/7 avec un service restauration que le midi et une fermeture de une semaine tous les 4 mois.
Possibilité de faire de la restauration le soir sur place et à emporter ce qui offre déjà un levier de développement CA.
Parking privatif d'environ 20 places.
Pas de contrats Brasseurs.
Licence IV.
Pas de Travaux à prévoir.
Pour la partie logement de service, vous y trouverez un petit salon, 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un rafraîchissent est à prévoir.
Fenêtres PVC en double vitrage et volets électriques.
Isolation des combles faites en 2021.
Le loyer est de 650€ mensuel.
CA 110 000€ annuelle.
Non soumis au DPE -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanuéjouls ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanuéjouls que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanuéjouls enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700