Vente Appartement 233 000 € Millau (12100)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 984 €/m²
NC
117 m²
75600
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401808
4
1 984 €/m²
NC
117 m²
Millau (12100)
Edith NOUAL vous propose ce splendide appartement de type 5, situé dans une résidence recherchée, très proche du centre-ville de Millau. L'appartement est situé en étage élevé (5ème étage sur 8 au total) avec un ascenceur pour votre confort. Il est composé d'un magnifique séjour d'environ 38 m², possédant une double exposition et une vue extraordinaire sur la ville et les montagnes. L'accès à la terrasse d'environ 14 m² est possible grâce à deux larges baies vitrées, conférant à la pièce une luminosité exceptionnelle. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et bénéficie également d'une vue dégagée, comme l'ensemble de l'appartement. L'agencement de l'appartement est atypique (en carré) mais extrèmement pratique, et permet d'être isolé sans avoir de grands couloirs. L'espace nuit est composé de 4 chambres (dont une avec point d'eau) à la même vue dégagée et belle luminosité. Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant complètent cet espace. A préciser qu'un cellier est également présent pour plus de rangement. Vous accédez à la cave et au garage fermé en sous-sol avec l'ascenceur pour un côté pratique et sécurisé. La résidence est en excellent état d'entretien et possède des espaces verts très agréables. (aucun travaux prévus lors de la dernière assemblée générale). Les projections de décoration ne modifient ni les sols, ni les meubles, ni les plafonds, uniquement les meubles! Le plus de ce bien? un triple exposition, rarissime dans cette résidence! Un bien exceptionnel à découvrir rapidement!
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Millau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Millau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Millau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Millau (12100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000