Vente Maison 98 000 € Barbaira (11800)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 126 €/m²
200 m²
NC
1491544
15/03/2024
24/06/2024
-3.5978494623656 mois
12855563
3
1 126 €/m²
200 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 87 m² à barbaira (11800)
iad France - Alice Degré vous propose : Opportunité d'investissement à Barbaira - Coeur de Village
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Découvrez cet ensemble immobilier unique, situé au cOEur de Barbaira, offrant un total de 227m2 comprenant deux maisons, un garage spacieux et un jardin privé.
Au cOEur de ce charmant village, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
Caractéristiques principales :
Maison Principale - 86m2 : Une maison à moderniser offrant une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.
Deuxième Maison - 59m2 : À rénover entièrement, cette maison offre trois plateaux de 20m2 chacun, offrant un potentiel de création d'un espace sur mesure selon vos besoins.
Garage Spacieux - 41m2 : Doté d'une mezzanine de la même superficie, ce garage offre un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond remarquable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Jardin Privé - 74m2 : Un jardin plat, idéalement situé de l'autre côté de la rue, offre un espace extérieur paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées.
Points forts :
- Toitures récemment rénovées
- Double vitrage
- Climatisation - Grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé et augmenter la surface habitable
- Jardin privé
Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre pittoresque, idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré EI (ID 38914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barbaira ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbaira que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbaira enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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