Vente Maison 420 000 € Cuxac-d'Aude (11590)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 333 €/m²
1 100 m²
NC
A25988IEG11
19/02/2024
23/09/2024
8 mois
12737508
4
2 333 €/m²
1 100 m²
NC
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Maison à vendre à cuxac-d'aude (11590) - aude
Nichée dans la région de l'Aude près de Narbonne, cette propriété accueillante capture l'essence d'un confortable style de vie méditerranéen. Les pièces bien éclairées et spacieuses créent une atmosphère chaleureuse, incarnant un design pratique qui résonne avec le caractère du paysage environnant.
Avec des plages immaculées le long de la côte méditerranéenne à seulement quelques minutes en voiture, cette propriété intègre parfaitement la tranquillité avec la commodité de la détente côtière. De plus, les amateurs d'hiver trouveront l'attrait des pistes de ski à seulement 90 minutes dans les Pyrénées.
Ajoutant à son attrait, la propriété est stratégiquement située, à 20 minutes de la gare de Narbonne et à proximité des aéroports de Carcassonne, Béziers et Montpellier. Cela garantit des connexions de voyage fluides, faisant de la propriété une retraite accessible pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure. Une maison lumineuse de plain-pied avec une dépendance substantielle. Il s'agit d'une propriété extrêmement bien entretenue et chérie, comprenant de nombreuses dépendances, une piscine couverte de bonne taille en intérieur/extérieur et un jardin impeccable.
Située dans l'ambiance sereine de la France méditerranéenne, la propriété offre une retraite tranquille à proximité des marchés locaux, assurant praticité et accessibilité aux produits frais et aux biens locaux. Le climat méditerranéen embellit la résidence, encourageant les résidents à adopter une vie en plein air, un aspect chéri de cette maison accueillante.
La maison principale :
Trois chambres de bonne taille de 10 m² chacune
Salle de séjour/cuisine/salle à manger lumineuse et aérée de 41 m²
Salle de bains familiale avec toilettes séparées
Grande cuisine/buanderie supplémentaire
Grand poêle à bois encastré
Climatisation réversible
La maison de jardin :
Salon/Salle à manger/Cuisine - 23 m²
Salle de loisirs - 30 m²
Salle de bains/Buanderie - 12 m²
Garage - 14 m²²
Cuisine d'été - 17,3 m²
Le jardin :
Piscine chauffée à l'eau salée avec toit amovible (3,5 X 9)
Cuisine d'été
Puits
Système d'arrosage automatique
Étang
Parterres de fleurs et de légumes
Nombreuses dépendances bien entretenues : remise à bois, atelier, serre, poulailler, nichoir, etc.
En général :
Double vitrage en PVC
Volets électriques
Volets en bois
Moustiquaires
Fosse septique
Toit neuf et isolation (2019)
Fibre optique
Portail électrique
Taxe foncière : 1 700 €
Ce n'est pas simplement une maison ; c'est une invitation à apprécier le charme discret et la praticité de vivre dans ce coin tranquille de l'Aude près de Narbonne, avec le monde à portée de main.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans la région de l'Aude près de Narbonne, cette propriété accueillante capture l'essence d'un confortable style de vie méditerranéen. Les pièces bien éclairées et spacieuses créent une atmosphère chaleureuse, incarnant un design pratique qui résonne avec le caractère du paysage environnant.
Avec des plages immaculées le long de la côte méditerranéenne à seulement quelques minutes en voiture, cette propriété intègre parfaitement la tranquillité avec la commodité de la détente côtière. De plus, les amateurs d'hiver trouveront l'attrait des pistes de ski à seulement 90 minutes dans les Pyrénées.
Ajoutant à son attrait, la propriété est stratégiquement située, à 20 minutes de la gare de Narbonne et à proximité des aéroports de Carcassonne, Béziers et Montpellier. Cela garantit des connexions de voyage fluides, faisant de la propriété une retraite accessible pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure. Une maison lumineuse de plain-pied avec une dépendance substantielle. Il s'agit d'une propriété extrêmement bien entretenue et chérie, comprenant de nombreuses dépendances, une piscine couverte de bonne taille en intérieur/extérieur et un jardin impeccable.
Située dans l'ambiance sereine de la France méditerranéenne, la propriété offre une retraite tranquille à proximité des marchés locaux, assurant praticité et accessibilité aux produits frais et aux biens locaux. Le climat méditerranéen embellit la résidence, encourageant les résidents à adopter une vie en plein air, un aspect chéri de cette maison accueillante.
La maison principale :
Trois chambres de bonne taille de 10 m² chacune
Salle de séjour/cuisine/salle à manger lumineuse et aérée de 41 m²
Salle de bains familiale avec toilettes séparées
Grande cuisine/buanderie supplémentaire
Grand poêle à bois encastré
Climatisation réversible
La maison de jardin :
Salon/Salle à manger/Cuisine - 23 m²
Salle de loisirs - 30 m²
Salle de bains/Buanderie - 12 m²
Garage - 14 m²²
Cuisine d'été - 17,3 m²
Le jardin :
Piscine chauffée à l'eau salée avec toit amovible (3,5 X 9)
Cuisine d'été
Puits
Système d'arrosage automatique
Étang
Parterres de fleurs et de légumes
Nombreuses dépendances bien entretenues : remise à bois, atelier, serre, poulailler, nichoir, etc.
En général :
Double vitrage en PVC
Volets électriques
Volets en bois
Moustiquaires
Fosse septique
Toit neuf et isolation (2019)
Fibre optique
Portail électrique
Taxe foncière : 1 700 €
Ce n'est pas simplement une maison ; c'est une invitation à apprécier le charme discret et la praticité de vivre dans ce coin tranquille de l'Aude près de Narbonne, avec le monde à portée de main.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuxac-d'Aude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuxac-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuxac-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340