Vente Maison 550 000 € Palaja (11570)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 416 €/m²
9 m²
NC
VM20448
29/05/2024
02/07/2024
-1.1634408602151 mois
13245346
4
3 416 €/m²
9 m²
NC
Maison contemporaine palaja 161 m²
Les points forts : Contemporaine
Piscine
Lumineuse
4 Chambres
Prestations de qualité
Panneaux solaires
Nous vous présentons cette magnifique maison de 161 m² habitable située à Palaja, village recherché, nichée sur un terrain de 912 m² entièrement clôturé et arboré alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Cette propriété se compose de :
Séjour : Un vaste et lumineux séjour de 46 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Une cuisine spacieuse de 24 m², équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Chambres : Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou pour disposer d'un espace bureau.
Salles d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort et de commodité.
Arrière-cuisine : Une arrière-cuisine pratique pour le stockage et les préparations culinaires, un adoucisseur d'eau
Prestations extérieures et équipements
Piscine : Une piscine de 5m x 11m (profondeur de 1,30m à 1,80m) avec volet motorisé, garantissant sécurité et facilité d'entretien, traitement de l'eau entièrement automatisé Local technique : Un local technique pour le rangement et l'entretien de la piscine.
Bassin à poissons (2m x 4 m)
Pergola : Une pergola bioclimatique motorisée avec détecteur de pluie et un store vertical idéale pour profiter des beaux jours tout en étant protégé du soleil.
Panneaux solaires : Des panneaux solaires pour un total de 6,8 kwc pour une consommation énergétique optimisée et écologique.
Puits canadien : Un puits canadien couplé avec une VMC double flux, assurant une ventilation efficace et une régulation thermique naturelle.
Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant un confort thermique exceptionnel.
Cuve de récupération d'eau de pluie : Une cuve de récupération d'eau de pluie dédiée à l'arrosage, respectueuse de l'environnement.
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaja ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaja que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaja enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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