Vente Maison 370 000 € Fitou (11510)
- 285 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 298 €/m²
NC
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11127
07/12/2023
06/07/2024
-6.9612903225806 mois
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4
1 298 €/m²
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Maison de caractère de 285 m2 jardin garage et appartement indépendant
Idéale pour artiste, écrivain et amateur de Nature et MER à 20 min de Narbonne et de Perpignan.
En exclusivité - Sur Fitou village proche de LEUCATE et LA FRANQUI (10 min) ancienne cave vigneronne entièrement renovée en maison R+1 offrant une surface de 285 m2 avec son jardin de 150 m2 piscinable- Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison se compose au RDC d'un corps central avec une pièce à vivre de 70 m2, d'une cuisine ouverte moderne avec des équipements de luxe, donnant sur une grande véranda vitrée et son jardin clos sans vis à vis. Salle d'eau et toilettes séparées au RDC
A l'étage: 3 chambres, dressing SDE et toilettes séparées.
La maison offre également un très joli appartement renové avec atelier.
Havre de paix sans vis à vis, de beaux matériaux et volumes, aménagements de confort: poele à granulés, chauffage et climatisation réversible système gainable - Internet fibre - Aspiration centralisée - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage - Alarme.
La maison offre un grand garage avec porte motorisée.
De très beaux murs de pierres entourent la maison.
DPE C.
. Pour plus d'information merci de me contacter au 06 50 26 09 26.
RSAC 838 001 972 NARBONNE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fitou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fitou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fitou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fitou (11510), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 535 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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