Vente Maison 300 000 € Gruissan (11430)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 000 €/m²
145 m²
NC
1547242
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13291118
2
6 000 €/m²
145 m²
NC
Pavillon 3 pièces de 50 m² à gruissan (11430)
iad France - Olivier Gioia vous propose : *** EXCLUSIVITE - GRUISSAN - PAVILLON - SEJOUR - COIN CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC - CELLIER - JARDIN - TERRASSE - BARBECUE - PLACE DE STATIONNEMENT - CLIMATISATION - PROCHE PLAGE DU GRAZEL ***
Gruissan est une commune prisée pour son charme authentique et ses nombreuses activités. Vous pourrez profiter des plages, des promenades en bord de mer, des marchés locaux et des restaurants proposant des spécialités régionales.
Je vous propose ce charmant pavillon situé dans la pittoresque commune de Gruissan. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Cette ravissante maison de type pavillon, offre 2 chambres, un séjour lumineux avec mezzanine et un coin cuisine ouverte équipée. Conçu en 1979, ce bien de 50m² en bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel. Les chambres, la cuisine et la salle d'eau offrent des espaces soignés pour votre confort. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, une charmante terrasse idéale pour vos repas en plein air, un jardin verdoyant avec barbecue, et une place de stationnement privative.
Idéalement situé, ce pavillon vous permettra de profiter pleinement de la vie à Gruissan. LES +++ PROCHE DES PLAGES - CLIMATISATION - JARDIN - PLACE DE STATIONNEMENT +++
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gruissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gruissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gruissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0