Vente Maison 117 000 € Cuxac-Cabardès (11390)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 463 €/m²
510 m²
NC
62556DHI373
31/07/2023
01/07/2024
-11.096774193548 mois
6749150
3
1 463 €/m²
510 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces cuxac-cabardès 80m²
A vendre au centre du village de Cuxac-Cabardès, jolie maison de 80 m² habitables, avec deux terrasses, un jardin non attenant de 510 m² (proche ruisseau), ainsi qu’une bâtisse mitoyenne à rénover !
Au rez-de-chaussée de la maison , joli coin séjour avec cuisine donnant sur une terrasse couverte de 11 m² (ici, un WC et une petite buanderie). Au premier étage, se trouvent deux jolies chambres, dont une avec accès sur une seconde terrasse (au dessus de la première). A ce niveau, nous trouvons également une salle d’eau avec un WC. Enfin au dernier étage, un dégagement peut faire office de bureau ou couchage d’appoint, puis une autre chambre spacieuse. Maison rénovée avec gout, agréable et lumineuse.
Attenante aux terrasses et à la maison, une remise en pierre sur deux niveaux peut être aménagée (l’étage de cette bâtisse donne aussi accès à la terrasse du 1er étage de la maison). De l’intérieur de cette remise, accès à une cave en dessus de laquelle se trouvent encore deux étages aménageables (accès aussi au 1er par la même terrasse). Cette partie n’est pas habitable et nécessite une rénovation, à faire à son gout ! L’ensemble de la bâtisse à rénover fait environ 100 m² au sol (première remise + cave).
Le jardin est spacieux, lumineux, en partie arboré et peut bénéficier de l’eau du ruisseau qui traverse le village. Idéal pour les amoureux du potager ! Le bien est proche de toutes les commodités du village (épicerie, volailler, pharmacie, médecin, école, piscine, restaurant…)
A visiter ! Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuxac-Cabardès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuxac-Cabardès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuxac-Cabardès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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