Vente Maison
288 000 €
Limoux (11300)
- 170 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 999 €/m²
1 223 m²
NC
52844DHI1905
13/10/2022
12/06/2024
-20.664516129032 mois
3179844
4
1 999 €/m²
1 223 m²
NC
Maison/villa vente 9 pièces limoux 170
Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir cette impressionnante maison de 170m² à Limoux, située dans un cadre pittoresque au cœur de la campagne française.
Cette maison de 9 pièces offre un style de vie élégant et épanouissant et comporte 4 chambres spacieuses, ce qui la rend idéale pour une famille moderne cherchant à profiter du charme de la vie rurale avec toutes les commodités d'une ville sympathique à portée de main.
Le cœur de cette maison est sans aucun doute sa cuisine ouverte, moderne et pratique avec son coin repas. Le séjour, généreux en superficie, se dévoile derrière un double passage donnant un accent particulier à cet espace.
Dans les niveaux supérieurs, vous découvrirez quatre chambres confortables baignant dans une luminosité abondante, certaines offrent des vues magnifiques sur le paysage environnant.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré de 1223m² est un havre de paix qui saura vous séduire par son ambiance sereine. La maison dispose également d'une terrasse, pour profiter pleinement du climat agréable de la région.
Le bien est complété par un garage fonctionnel, idéal pour sécuriser votre véhicule et/ou stocker vos équipements.
Située à Limoux, une ville charmante et dynamique, cette maison est proposée à un prix de 299 000 euros, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Ne perdez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une belle maison dans un cadre magnifique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Limoux (11300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 753 € et son prix moyen au m² est de 1 999 €/m².
L'écart de prix est de 185 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 999 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 999 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0