Vente Maison 85 000 € Caunettes-en-Val (11220)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
924 €/m²
NC
NC
5579
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391172
1
924 €/m²
NC
NC
Maison - caunettes-en-val - 3piece(s) - 85 000€
Découvrez cette opportunité unique à seulement 7 km de LAGRASSE , un site touristique renommé ! Si vous êtes bricoleur, cette propriété est faite pour vous. Elle offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies. Imaginez les possibilités : une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle dans le charmant village de Caunettes-en-Val (11220), cette maison de 3 pièces, d’une superficie de 91,64 m², est une opportunité rare à saisir dans un endroit calme.
Description de la Propriété :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de 35 m² faisant office de cuisine et salon, équipée de placards et donnant accès à une remise attenante de 23 m².
Premier étage :
Chambre spacieuse de 14 m².
Une pièce de 33 m² offrant la possibilité de créer deux chambres.
Salle de bain neuve de 8.5 m² avec douche, vasque et WC.
Caractéristiques Techniques
Structure et Extérieur :
Toiture et façade rénovées il y a 4 ans.
Toutes les fenêtres et portes en PVC double vitrage, récentes.
Place de parking devant la maison.
Confort et Aménagement :
Chauffage électrique radiant.
Placo, isolation, plancher, plafond, électricité et plomberie refaits à neuf.
Possibilité de créer une mezzanine ou une terrasse de toit.
Cette maison nécessite quelques travaux d’aménagement intérieur :
Création d’une cuisine.
Aménagement des chambres.
Réaménagement de l’escalier.
Aménagement de la terrasse et peintures murales.
Points Forts
Caractère et Charme :
Beaux planchers en bois.
Pierres apparentes.
Potentiel d’Aménagement :
Possibilité d’aménagement personnalisé pour correspondre à vos besoins et goûts.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Caunettes-en-Val. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Agence Keller Williams Oxygène
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 85 000 € F.A.I
Référence du bien : 5579
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (196) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (6)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunettes-en-Val ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunettes-en-Val que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunettes-en-Val enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110