Vente Maison 335 000 € Ornaisons (11200)
- 198 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 692 €/m²
600 m²
NC
1546730
05/06/2024
20/09/2024
4 mois
13274274
4
1 692 €/m²
600 m²
NC
Maison 10 pièces de 198 m² à ornaisons (11200)
iad France - Charlotte Vallee vous propose : **SOUS COMPROMIS** ENTRE LEZIGNAN-CORBIERES ET NARBONNE** MAISON DE CARACTERE DU 19EME SIECLE EN R+2 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE - DEUX SALLES D'EAU AVEC TOILETTE - TOILETTE SEPARE - PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE - BUANDERIE - BATISSE MITOYENNE AVEC ESPACE GARAGE - DEUX NIVEAUX SUPERIEURS A EXPLOITER - GRAND JARDIN ARBORE - PUITS - VENDUE AVEC PISCINE AUTOPORTEE - SUPERBE VUE**
Découvrez cette magnifique maison en pierre apparente du 19ème siècle, entièrement rénovée avec goût, offrant une vaste superficie de 198 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété conjugue charme d'antan et confort moderne, dans un village offrant toutes les commodités.
Descriptif de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée accueillant.
Une chambre idéale pour un usage en rez-de-chaussée.
Un cellier buanderie avec toilette intégrée.
Un grand salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante.
Étage :
Trois chambres spacieuses et confortables.
Deux salles d'eau modernes avec toilettes suspendues.
Un grand dressing aménagé pour un rangement optimal.
Dernier étage :
Un espace de 41 m² avec un plafond sous pente type toit cathédrale, très lumineux.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Une superbe terrasse sur les toits offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Dépendance :
Attenante à la maison principale, une bâtisse actuellement utilisée comme garage. Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, chambres supplémentaires ou encore chambres d'hôte, etc.
Équipements et prestations :
Chaudière à granules de grande qualité. Marque Hargassner (déc 2003).
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans le séjour (2022)
Poêle à bois suédois dans la pièce cathédrale.
Filtre à eau et système et système de vortex
Rénovation de qualité avec des matériaux nobles.
Bonne isolation garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Double vitrage bois ou alu blanc, certains à oscillo battants - deux fenêtres simple vitrages pièce cathédrale
Grand jardin entretenu, arboré et fleuri avec un puits et un petit bassin.
Espace terrasse, espace gazon arboré et fleuri.
Cabanon pour outillage.
Façade en pierre apparente conservée, ajoutant au charme de la propriété.
Localisation :
Située dans un village offrant toutes les commodités :
Écoles, petits commerces, podologue, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, etc.
À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières.
Secteur idéal entre vie urbaine et dépaysement de la campagne.
Cette maison unique est un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ornaisons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornaisons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornaisons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ornaisons (11200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 129 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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