Vente Maison 179 900 € Luc-sur-Orbieu (11200)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 996 €/m²
436 m²
90 m²
RMVM05
11/09/2024
12/09/2024
10 jour
13672361
3
1 996 €/m²
436 m²
90 m²
Villa de type f5 de plein pied - 90m² - garage / terrain - luc sur orbieu
DANS UN SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL.
VILLA DE PLAIN-PIED TRES BIEN ENTRETENUE 90.14 M² HABITABLE SUR PARCELLE DE 436 M² DE TERRAIN CLOS.
-CUISINE EQUIPEE / SALLE A MANGER - SEJOUR (41,75 m²).
-COULOIR (3.53 m²).
-3 BELLES CHAMBRES (13,65m², 12,04m² et 11,9m²)
-WC (2,16 m²) - SALLE DE BAINS (5.11 m²).
-GARAGE (15.36 m²).
LOCATAIRE EN PLACE (LOYER MENSUEL 813€)
CONSTRUCTION DE 2006.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE (ballon 200L).
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS TRADITIONNELS ET VOLET ROULANT ELEC SUR PORTE FENÊTRE.
GARAGE
TAXE FONCIERE (2023) : 1052.00€/an.
TOUT A L'EGOUT.
REF/RMVM05.
CLASSE ENERGIE : D-224/ GES : B-7.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2150€/an.
A SAISIR !
CONTACT :
Romain MEASSON.
Ei agent commercial en immobilier numéro 840 132 252 000 23.
Tél : ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT/ romainmeasson@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Luc-sur-Orbieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luc-sur-Orbieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luc-sur-Orbieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lamanufacturedelimmo.fr
- 27 Rue Bergson
- Saint-Étienne - 42000