Vente Maison 215 000 € Cenne-Monestiés (11170)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 132 €/m²
50 m²
NC
A20935VS11
11/05/2023
04/09/2024
17 mois
4238709
4
1 132 €/m²
50 m²
NC
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Maison à vendre à cenne-monestiés (11170) - aude
Magnifique maison de village modernisée avec beaucoup de caractère, un grand espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses caractéristiques pour la vie moderne, y compris une salle de cinéma. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup d'espace pour une grande famille. Cette maison de village est pleine de charme et de caractère.
En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par l'incroyable maçonnerie et les poutres en bois, ce qui donne à la maison une belle sensation rustique et chaleureuse.
Au premier et au deuxième étage, la maison a des planchers en bois massif, tous en excellent état.
Rez-de-chaussée Salle de séjour ouverte = 80m².
WC = 1.5m²
1er étage
Chambre 1 = 21.04m²
Chambre 2 = 12.31m²
Chambre 3 = 11.5m²
Salle de bain = 9.3m²
2ème étage
Suite parentale avec salle de douche et salle de cinéma = 40m².
Cinema = 12.49m²
SDE = 5.85m²
* Poêle à bois
*Pierres apparentes
*Poutres apparentes
*Prêt à emménager
* Double vitrage
*Cave
* Puits
*Jardin = 40m².
Dépendances = 30m².
Sous la maison il y a une cave avec un puits.
L'aéroport de Carcassonne est à seulement 30 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, l'Ecosse, la Belgique et la Sardaigne.
Bram est à 15 minutes.
Les commodités locales se trouvent à Villepinte et Alzonne.
Plus d'informations sur demande
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison de village modernisée avec beaucoup de caractère, un grand espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses caractéristiques pour la vie moderne, y compris une salle de cinéma. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup d'espace pour une grande famille. Cette maison de village est pleine de charme et de caractère.
En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par l'incroyable maçonnerie et les poutres en bois, ce qui donne à la maison une belle sensation rustique et chaleureuse.
Au premier et au deuxième étage, la maison a des planchers en bois massif, tous en excellent état.
Rez-de-chaussée Salle de séjour ouverte = 80m².
WC = 1.5m²
1er étage
Chambre 1 = 21.04m²
Chambre 2 = 12.31m²
Chambre 3 = 11.5m²
Salle de bain = 9.3m²
2ème étage
Suite parentale avec salle de douche et salle de cinéma = 40m².
Cinema = 12.49m²
SDE = 5.85m²
* Poêle à bois
*Pierres apparentes
*Poutres apparentes
*Prêt à emménager
* Double vitrage
*Cave
* Puits
*Jardin = 40m².
Dépendances = 30m².
Sous la maison il y a une cave avec un puits.
L'aéroport de Carcassonne est à seulement 30 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, l'Ecosse, la Belgique et la Sardaigne.
Bram est à 15 minutes.
Les commodités locales se trouvent à Villepinte et Alzonne.
Plus d'informations sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenne-Monestiés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenne-Monestiés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenne-Monestiés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340