Vente Maison 149 000 € Caunes-Minervois (11160)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 620 €/m²
30 m²
NC
7501813580
01/04/2024
26/06/2024
-2.8333333333333 mois
12947051
2
1 620 €/m²
30 m²
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Maison de village renovée
Superbe maison de village exposée sur trois côtés avec beaucoup de lumière et de jolies vues. Située dans un endroit recherché de Caunes Minervois.
Cette maison est entièrement rénovée et a été une merveilleuse propriété locative pour les propriétaires actuels. Cette propriété a été louée pour 730 euros sur une base mensuelle et offre d'excellents rendements pour les investisseurs souhaitant investir dans ce quartier.
Le plan d'étage offre un espace de vie très confortable orienté Sud-Ouest/Nord avec des fenêtres aux deux extrémités et des portes-fenêtres hautes donnant sur une terrasse de 30 m2 avec jolie vue sur le quartier et la montagne noire.
La cuisine lumineuse a été récemment installée et est prête à fonctionne!
Il y a deux chambres de taille généreuse au dernier étage, toutes deux avec vue et placards intégrés, complétées par une salle de bains avec WC séparé.
Cette maison dispose également d'un garage et d'un espace de rangement très généreux sous la maison.
La propriété est située quelques secondes à pied des commerces du village mais dans un quartier calme avec parking facile hors rue.
l s'agit d'une propriété de village solide et confortable et une trouvaille très rare à cet endroit, les investisseurs devraient faire des calculs car cette propriété offre des rendements locatifs très attractifs.
Toutes les demandes peuvent être adressées aux agents exclusifs robert richards.
Diagnostic Performance Energetique E 281 kwh 9 kg Gaz B 9kg Taxe Foncière 1261€ Commission d'agence à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunes-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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