Vente Maison 377 000 € Caunes-Minervois (11160)
- 236 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 597 €/m²
230 m²
NC
A20466AGU11
23/04/2023
05/06/2024
-14.2 mois
4077903
6
1 597 €/m²
230 m²
NC
Maison à vendre à caunes-minervois (11160) - aude
Une opportunité de posséder cette belle propriété de caractère, pleine de charme et de style, qui comprend 6 chambres et 4 salles de bains, une cuisine donnant sur séjour, terrasse, jardin, et bien plus encore, le tout situé dans le village très recherché de Caunes-Minervois. Que vous cherchiez une résidence à plein temps, une maison de vacances ou à créer une maison d’hôtes, ne cherchez pas plus loin. Le rez-de-chaussée de cette magnifique maison comprend un grand hall (9,35 m²) avec un salon à gauche (8,36 m²) et un bureau à droite (13,30 m²) pouvant faire office de 7e chambre. Toujours à ce niveau vous disposerez d’un élégant cabinet de toilette (2,86 m²), une spacieuse cuisine ouverte sur séjour (34,12 m²). Cet espace se caractérise par un carrelage intemporel, une cuisine récemment rénovée, une cheminée en marbre noir et surtout beaucoup de lumière naturelle (jardin orienté sud). Enfin, ce niveau est également doté d’une grande arrière-cuisine (6,4 m²). Le séjour donne sur une terrasse (6,3 m²) idéale pour se détendre à l'ombre du tilleul les chaudes journées d'été. La propriété possède également un grand jardin. Un puits avec une pompe permet d’arroser les plantes. Cave de 87 m² (sous-sol complet). De retour dans la demeure, montons au premier étage, où vous serez accueilli par un vaste palier. Vous disposerez à ce niveau de 3 chambres de 15 à 17 m². L’une d’elle possède sa propre salle d’eau + W.-C. (7 m²). Cet étage possède une seconde salle de bains + W.-C. (7 m²). Au dernier étage de la maison, la disposition est identique à celle du premier étage (3 chambres + 2 salles de bains), mais les chambres ont une décoration différente. Que vous soyez à la recherche d'une résidence à plein temps, d'un lieu de villégiature, ou d'un investissement pour des chambres d'hôtes, cette charmante maison est prête à être emménagée. Caunes-Minervois est un charmant village du Minervois qui est célèbre pour son marbre rouge veiné de blanc et pour son abbaye. Ce village est très dynamique et accueille boutiques, cafés, restaurants, banque, pharmacie... Caunes-Minervois se trouve à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne, à environ une heure de la Méditerranée (65 km) et à 1 h 40 de l'Espagne. De plus amples photos/détails, vidéos sont disponibles sur demande. Informations générales : -L’électricité et la plomberie sont récentes -La fibre est disponible -Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une opportunité de posséder cette belle propriété de caractère, pleine de charme et de style, qui comprend 6 chambres et 4 salles de bains, une cuisine donnant sur séjour, terrasse, jardin, et bien plus encore, le tout situé dans le village très recherché de Caunes-Minervois. Que vous cherchiez une résidence à plein temps, une maison de vacances ou à créer une maison d’hôtes, ne cherchez pas plus loin. Le rez-de-chaussée de cette magnifique maison comprend un grand hall (9,35 m²) avec un salon à gauche (8,36 m²) et un bureau à droite (13,30 m²) pouvant faire office de 7e chambre. Toujours à ce niveau vous disposerez d’un élégant cabinet de toilette (2,86 m²), une spacieuse cuisine ouverte sur séjour (34,12 m²). Cet espace se caractérise par un carrelage intemporel, une cuisine récemment rénovée, une cheminée en marbre noir et surtout beaucoup de lumière naturelle (jardin orienté sud). Enfin, ce niveau est également doté d’une grande arrière-cuisine (6,4 m²). Le séjour donne sur une terrasse (6,3 m²) idéale pour se détendre à l'ombre du tilleul les chaudes journées d'été. La propriété possède également un grand jardin. Un puits avec une pompe permet d’arroser les plantes. Cave de 87 m² (sous-sol complet). De retour dans la demeure, montons au premier étage, où vous serez accueilli par un vaste palier. Vous disposerez à ce niveau de 3 chambres de 15 à 17 m². L’une d’elle possède sa propre salle d’eau + W.-C. (7 m²). Cet étage possède une seconde salle de bains + W.-C. (7 m²). Au dernier étage de la maison, la disposition est identique à celle du premier étage (3 chambres + 2 salles de bains), mais les chambres ont une décoration différente. Que vous soyez à la recherche d'une résidence à plein temps, d'un lieu de villégiature, ou d'un investissement pour des chambres d'hôtes, cette charmante maison est prête à être emménagée. Caunes-Minervois est un charmant village du Minervois qui est célèbre pour son marbre rouge veiné de blanc et pour son abbaye. Ce village est très dynamique et accueille boutiques, cafés, restaurants, banque, pharmacie... Caunes-Minervois se trouve à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne, à environ une heure de la Méditerranée (65 km) et à 1 h 40 de l'Espagne. De plus amples photos/détails, vidéos sont disponibles sur demande. Informations générales : -L’électricité et la plomberie sont récentes -La fibre est disponible -Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage ------
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunes-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340