Vente Maison 395 000 € Caunes-Minervois (11160)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 257 €/m²
170 m²
NC
7501812426
12/12/2023
26/06/2024
-6.4666666666667 mois
10783077
4
2 257 €/m²
170 m²
NC
Maison de maitre exceptionnelle
Maison de Maitre exceptionnelle offrant un intérieur joliment proportionné qui se sent confortable et chaleureux tout en offrant des touches de grandeur dans les hauts plafonds et les couloirs élégamment proportionnés.
Les sols carrelés d'origine sont en excellent état, tout comme l'escalier central en pierre et les rampes incurvées fabriquées à la main, parfaitement patinées par le siècle qui passe.
La première chose que vous remarquerez en entrant dans la maison est l'abondance de lumière naturelle qui baigne de soleil cette maison orientée sud-ouest. Le soleil pénètre à travers les hautes fenêtres et projette des rayons de soleil à travers l'intérieur.
Il s'agit d'une propriété facile à gérer tant pour le chauffage que pour le refroidissement puisque l'intérieur ne mesure que 175 m2 et couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Pour l'hiver, avec le système de chauffage central et le double vitrage, l'intérieur est tres confortable.
Le rez-de-chaussée offre une importante entrée, une toute nouvelle cuisine contemporaine, un salon chaleureux avec cheminée en marbre et une grande salle à manger également avec cheminée. Les espaces de vie sont complétés par une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et un salle d’eau avec WC.
En montant l'escalier, on accède au gracieux vestibule et au couloir du premier étage avec une grande fenêtre orientée au sud. Il y a trois grandes chambres et une salle de bains familiale avec WC et lavabo séparés. L'agencement de l'espace et de la plomberie offre la possibilité de créer très facilement une salle de bains dans la plus grande chambre exposée sud.
Attenant au premier étage, il y a un grenier qui mesure 100 m2 avec de hauts plafonds et une grande ouverture de fenêtre extérieure. Cette zone peut être laissée telle quelle ou offre des possibilités comme des chambres supplémentaires, un appartement entièrement indépendant ou une pièce à vivre supplémentaire ! Les possibilités sont aussi infinies que votre imagination !
En plus de la maison principale se trouvent deux garages, l'un avec accès interne à la maison, l'autre au jardin. Ces garages d'environ 90 m2 chacun sont situés à gauche et à droite de la maison principale et sont grands, secs et pratiques. Ils sont en très bon état et à découvrir !!!
Le flux de la maison principale vers le jardin est parfait et le jardin comporte des zones pavées qui font le tour du jardin, ce qui correspond à la taille idéale. Assez grand pour en profiter mais pas trop gros pour que cela devienne une corvée ! Il y a aussi beaucoup de place pour une piscine si nécessaire.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle offrant un intérieur lumineux, un jardin et un garage dans un village recherché. À pied de la boulangerie, des restaurants, du café, du supermarché, des médecins et de la pharmacie.
Ne tardez pas sur ce bien il coche toutes les cases !! Performance energetique F 224kwh/m2 57kg GAZ E 57 kgCO2
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunes-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caunes-Minervois (11160), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 667 € et son prix moyen au m² est de 2 257 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 257 €/m², et la plus chère, qui est de 2 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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