Vente Maison 260 000 € Caunes-Minervois (11160)
- 150 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 733 €/m²
17 m²
NC
35441LHS11
23/04/2023
22/06/2024
-14.266666666667 mois
4077997
2
1 733 €/m²
17 m²
NC
Maison à vendre à caunes-minervois (11160) - aude
Un beau mélange de rusticité artistique et sophistication, utilisant des matériaux naturels et maximisant la qualité du bâtiment et de la situation, ont transformé ce bien en un environnement unique. Rénové avec amour par des artisans, il fonctionne actuellement comme restaurant, mais peut être également une résidence privée ou magasin. Proche de l'Abbaye de Caunes, idéalement située sur une place agréable, ombragée par des platanes, près de la rivière et l'ample parking du village, cette propriété est à 22 km de Carcassonne.
L'entrée se fait par des portes doubles d'origine, avec une calade à l'intérieur. La salle principale, ou restaurant, possède également un sol en cailloux de rivière, et elle est de double hauteur, avec un balcon protégé par des merveilleuses balustres en bois courbé.
A l'arrière se situe la cuisine, un peu en hauteur, avec des meubles et électroménager professionnels et un bar qui la sépare de la salle ou salon. A droite est un espace plus petit, aussi partie de la salle, qui pourrait être utilisé comme bureau ou coin télé. La surface du rez-de-chaussée est de 60m².
Juste à l'entrée est un très joli WC avec des carreaux gris et décorés traditionnels. Il y a un rangement de 5m², et le bâtiment à double vitrage en partie, avec un grand poêle à bois et de chauffage électrique.
Un escalier en bois monte à la galerie/mezzanine au premier étage, qui donne une deuxième salle, un rangement qui pourrait devenir une cuisine pour la partie résidence, et une terrasse de 12m². Au deuxième étage, les deux chambres ont chacune leur salle d'eau carrelée en blanc pour accorder avec le caractère du bâtiment, et peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes. Les deux étages mesurent 80m² en total.
La salle de restaurant au rdc a une capacité de 25, et le balcon 15 couverts. A l'extérieur il y a des tables pour 30 personnes, mais la capacité est de beaucoup plus. Il y a une licence type 3; mais le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente (le bien n'est pas vendu en tant que commerce).
Caunes est un village superbe, connu pour ses ruelles médiévales et ses hôtels Renaissances. Il y a un bon nombre de commerces, une école, banque et pharmacie. Il est à 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers et 47 km de Narbonne; 65 km de la mer (Une heure à l'autoroute environ) et une heure et 40 minutes de l'Espagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un beau mélange de rusticité artistique et sophistication, utilisant des matériaux naturels et maximisant la qualité du bâtiment et de la situation, ont transformé ce bien en un environnement unique. Rénové avec amour par des artisans, il fonctionne actuellement comme restaurant, mais peut être également une résidence privée ou magasin. Proche de l'Abbaye de Caunes, idéalement située sur une place agréable, ombragée par des platanes, près de la rivière et l'ample parking du village, cette propriété est à 22 km de Carcassonne.
L'entrée se fait par des portes doubles d'origine, avec une calade à l'intérieur. La salle principale, ou restaurant, possède également un sol en cailloux de rivière, et elle est de double hauteur, avec un balcon protégé par des merveilleuses balustres en bois courbé.
A l'arrière se situe la cuisine, un peu en hauteur, avec des meubles et électroménager professionnels et un bar qui la sépare de la salle ou salon. A droite est un espace plus petit, aussi partie de la salle, qui pourrait être utilisé comme bureau ou coin télé. La surface du rez-de-chaussée est de 60m².
Juste à l'entrée est un très joli WC avec des carreaux gris et décorés traditionnels. Il y a un rangement de 5m², et le bâtiment à double vitrage en partie, avec un grand poêle à bois et de chauffage électrique.
Un escalier en bois monte à la galerie/mezzanine au premier étage, qui donne une deuxième salle, un rangement qui pourrait devenir une cuisine pour la partie résidence, et une terrasse de 12m². Au deuxième étage, les deux chambres ont chacune leur salle d'eau carrelée en blanc pour accorder avec le caractère du bâtiment, et peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes. Les deux étages mesurent 80m² en total.
La salle de restaurant au rdc a une capacité de 25, et le balcon 15 couverts. A l'extérieur il y a des tables pour 30 personnes, mais la capacité est de beaucoup plus. Il y a une licence type 3; mais le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente (le bien n'est pas vendu en tant que commerce).
Caunes est un village superbe, connu pour ses ruelles médiévales et ses hôtels Renaissances. Il y a un bon nombre de commerces, une école, banque et pharmacie. Il est à 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers et 47 km de Narbonne; 65 km de la mer (Une heure à l'autoroute environ) et une heure et 40 minutes de l'Espagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caunes-Minervois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caunes-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caunes-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340