Vente Maison 210 000 € Moussan (11120)
- 217 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
968 €/m²
20 m²
NC
1589488
23/08/2024
01/10/2024
1 mois
13586574
5
968 €/m²
20 m²
NC
Maison de ville 7 pièces de 217 m² à lézignan-corbières (11200)
iad France - Dimitri Dubray vous propose : LÉZIGNAN-CORBIÈRES 11200 - MAISON DE VILLE - CHAMBRES D'HOTES - 5 CHAMBRES - PATIOT - GRAND VOLUME
Venez découvrir cette grande maison de ville idéalement située en plein cOEur de Lézignan-Corbières. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison d'une surface habitable de 217 m² et 250 m² de surface utile allie charme d'antan et confort moderne. Il faudra cependant prévoir une petite enveloppe déco, rénovation!
Répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de cinq grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les pièces à vivre, lumineuses et aux volumes généreux, vous séduiront par leurs hauteurs sous plafond, et leurs cheminées en marbre.
En son centre, la maison bénéficie d'un patio de 20 m², un véritable écrin de tranquillité où vous pourrez profiter d'un espace extérieur intime et paisible en plein centre ville!
Le charme de cette maison réside dans ses matériaux nobles et authentiques, tels que le marbre, tomette, carreaux de ciments et des fenêtres en double vitrage qui allient élégance et performance énergétique.
Au dernier étage, vous découvrirez un atelier d'artiste, un espace inspirant baigné de lumière sous sa verrière, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.
Cette maison est idéale pour une exploitation en chambre d'hôte grâce à sa disposition (possibilité de privatiser une partie de la maison) et à sa proximité de tous les commerces et du centre-ville et des facilités de stationnement...
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de ville au charme indéniable, offrant de multiples possibilités d'habitation après vous l'avoir personnalisée et retravaillée à votre gout et à votre projet!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moussan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Moussan (11120), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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