Vente Maison 125 000 € Moussan (11120)
- 118 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 059 €/m²
583 m²
NC
1562482
01/10/2024
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4 jour
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Maison de village 7 pièces de 118 m² à villeneuve-lès-montréal (11290)
iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTE - VILLENEUVE-LES-MONTREAL - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR - GARAGE - APPARTEMENT ET DEPENDANCES A RENOVER - TRAVAUX A PREVOIR ***
Sur la commune de Villeneuve-les-Montréal, proche de Montréal, Fanjeaux, Bram et Limoux, venez découvrir cette maison de village avec 3 chambres, un extérieur, un grand garage, un appartement et une dépendance à renover et un jardin non attenant. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparé avec placard, un séjour avec cheminée (non fonctionnelle, à réouvrir), une salle d'eau et un WC séparé.
Le 1er étage se compose de 4 chambres avec rangements et un WC à rénover.
Le 2ème étage se compose d'un double grenier à aménager. Un extérieur de plus de 100m2 avec deux places de parking complète la maison avec une grande pièce pouvant servir de cuisine d'été.
Un grand garage de 55m2 est attenant à la maison. Au dessus du garage se trouve un appartement à rénover entièrement avec cuisine, séjour, mezzanine, WC séparé et deux chambres. Attenant à la maison se trouve une dépendance à rénover entièrement pour en faire un second appartement ou airbnb. Non attenant à la maison, à 100m se trouve un jardin non attenant avec un puits
Cette maison de village à fort potentiel est un lieu de vie agréable qui peut devenir une charmante maison de famille avec de la rentabilité locative grâce aux appartements a rénover. Selon les propriétaires : -Cumulus 200L
-Double vitrage bois RDC
-Simple vitrage bois 1er étage
-Volet manuel bois à repeindre
-Cheminée non fonctionnelle mais possibilité de la reouvir
-Tout à l'égout - 2 places de parking devant la maison -Electricité à revoir -Toit : Maison principale : correct / Deux appartements : à revoir -Exposition sud
-Taxe foncière 1028e
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moussan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Moussan (11120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 417 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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