Vente Maison 415 000 € Moussan (11120)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
3 773 €/m²
150 m²
NC
1609297
01/10/2024
01/10/2024
4 jour
13778354
NC
3 773 €/m²
150 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 110 m² à fleury (11560)
iad France - Erika Gabrielson vous propose : Charmante maison de 120m² située à Saint Pierre la Mer. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'un charme intemporel et de finitions de qualité qui sauront séduire les amateurs de maisons modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement/dépendance de 40m2 avec entrée privée, parfait pour du locatif saisonnier (Airbnb/Booking) ou à l'année (excellent rendement locatif). Cette partie de la propriété se compose d'une chambre, d'un vaste espace de vie lumineux offrant un salon spacieux. La cuisine ouverte sur le coin salle à manger est bien agencée et fonctionnelle, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Dans la continuité du salon vous disposez également d'un joli extérieur.
A l'étage, vous trouverez un appartement de 80m2 comprenant 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing et une belle pièce à vivre offrant des espaces confortables et chaleureux. La salle de bain moderne et élégante ajoute une touche de raffinement à l'ensemble.
Le jardin et les terrasses, agréablement aménagés, offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Saint Pierre la mer est réputé pour sa quiétude et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette maison traditionnelle, alliant charme et modernité est une véritable invitation au bien-être et à la tranquillité.
(Le bien immobilier est vendu entièrement meublé).
N'attendez plus pour visiter ce bijou au cOEur de Saint Pierre la Mer , un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson EI (ID 70082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moussan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Moussan (11120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 417 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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