Vente Maison 1 240 000 € Salles-d'Aude (11110)
- 400 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 100 €/m²
928 m²
NC
1380025
02/09/2023
04/07/2024
-10.129032258065 mois
7499959
7
3 100 €/m²
928 m²
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Maison 11 pièces de 400 m² à salles-d'aude (11110)
iad France - Sylvie Fragano vous propose : **MAISON DE MAÎTRE**SUD DE FRANCE**OCCITANIE**
Aux abords du Massif de la Clape, à 15 minutes de Narbonne et de la plage, cette maison familiale d’exception de 400m² environ vous séduira quelque soit votre projet : Résidence principale, Maison de vacances ou Activité d’accueil. Entièrement rénovée avec goût, elle allie prestations d'origine (cheminées, boiseries, moulures, tomettes anciennes …) et matériaux contemporains haut de gamme.
Le charme opère dès l’entrée avec son couloir et sa belle hauteur sous plafonds, ses boiseries et son escalier. Pour l’aspect pratique un dressing et un espace bureau. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine parfaitement équipée en connexion directe avec la salle à manger, véritable pièce de réception pour des moments de convivialité et un salon avec cheminée avec accès à la piscine et au jardin. Un 2ème salon avec cheminée en marbre avec vue sur le jardin complètera votre confort.
Le premier étage propose deux grandes suites (de 57 m² environ et 46m² environ) avec chacune salle de bain/douche et dressing et une troisième chambre de 18m² environ avec salle d’eau.
Cheminées en marbre dans chaque chambre.
Le dernier niveau révèle une suite de grande dimension (37m² environ), 3 chambres de respectivement 18m² environ, 19m² environ et 28m² environ) et une salle d’eau indépendante.
Deux ambiances pour les extérieurs : une plus contemporaine avec terrasse, piscine, salon et espace repas et une plus bucolique avec un salon et espace repas à l’abri de murs de pierres et d’une végétation très nature.
La maison assise sur une parcelle de 928m²environ permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Pour compléter cet ensemble, une charmante petite maison de 40m² environ et une grange en pierres de 210 m² environ qui présagent encore de belles évolutions à cet ensemble.
Venez découvrir cette maison d’exception nichée dans le village de Salles d’Aude, commune dotée de commerces et services , à 15 minutes de Narbonne , sa gare et les accès autoroutiers , à 20 minutes de Béziers, 15 minutes des plages méditerranéennes ( Saint Pierre la mer, Les Cabannes de Fleury, Gruissan et ses chalets , Narbonne Plage).
LA TECHNIQUE
Electricité et plomberie neuve (2023)
Chaudière à granulés ( Silo 3 tonnes )
Huisseries aluminium noires double vitrage
Piscine au sel 8X3,5m(Profondeur 1,50m)
Terrasse en béton de 100m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fragano EI (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles-d'Aude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 184 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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