Vente Maison 425 000 € Salles-d'Aude (11110)
- 199 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 136 €/m²
1 232 m²
NC
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
13373534
4
2 136 €/m²
1 232 m²
NC
Maison - 199m² - 6 Pièces
Située à moins de 15 minutes des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne (20 min), dans un village offrant toutes les commodités, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer.
En rez-de-chaussée, cette villa de 199m² environ vous séduira par son hall d'entrée avec placard desservant : un séjour/salon de 40m² avec accès à une mezzanine de 17m² environ, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et ombragée, une arrière cuisine/buanderie, deux chambres spacieuses dont une dispose d'un cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes et l'accès au garage de 30m² environ.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres (17m² et 23m² environ), une salle d'eau, un toilette indépendant et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre.
Coté extérieur, ce havre de paix, sans vis à vis, vous propose une parcelle de 1232m² environ, clos, arboré avec arrosage automatique. Une piscine de 9x6 sécurisée avec sa cuisine d'été et son toilette, une terrasse couverte, et un espace parking pour plusieurs véhicules sont de la partie.
Les points forts : de beaux volumes, fenetres en double vitrage, volets roulants électriques, poele à bois, chauffage central gaz + chauffe eau solaire, climatisation dans 3 chambres (les deux chambres du bas et une à l'étage), piscine au sel, grand garage, possibilité de garer un camping car... Je m'arrete là ! Rien ne vaut une visite pour se projeter et peut etre déclencher un coup de coeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Salles-d'Aude (11110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles-d'Aude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salles-d'Aude (11110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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