Vente Maison 425 000 € Salles-d'Aude (11110)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 237 €/m²
1 232 m²
NC
A26487CST11
25/01/2024
29/06/2024
-5.2645161290323 mois
12213418
4
2 237 €/m²
1 232 m²
NC
Maison à vendre à salles-d'aude (11110) - aude
Profitez de cette occasion cette villa de 190m² à Salles D'aude, à seulement 13 km de la Méditerranée. La maison est spacieuse avec un grand salon de 58m², des portes coulissantes donnant sur un jardin bien entretenu et une cuisine équipée avec buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres doubles lumineuses, une salle de douche pratique et une mezzanine .
À l'extérieur, il y a une terrasse couverte parfaite pour se détendre, un beau jardin et une piscine de 6m x 9m. La maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, chauffage de gaz central, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. Il y a un grand parking et un garage de 32m² pour vos véhicules. Cette villa offre confort et praticité, avec tous les commerces du village à proximité. **Détails de la Propriété :**
- Hall d'Entrée : 17,35m²
- Salon : 38m²
- Cuisine : 21m²
- Espace Utilitaire / Cuisine : 12m²
- Couloir : 3,50m²
- Chambre 1 : 9,41m²
- WC / Lavabo : 2,91m²
- Chambre 2 : 17,35m²
- Salle de Bain : 8,51m²
- Toilettes : 1,44m²
**Premier Étage :**
- Chambre 3 : 21m²
- Salle de Douche : 4,64m²
- Toilettes : 1,32m²
- Couloir : 7,32m²
- Chambre 4 : 12,23m²
- Mezzanine : 15,30m²
**Éléments Extérieurs :**
- Jardins : 1232m²
- Piscine : 6m x 9m
**Points Forts du Lieu :**
Située dans le charmant village de Salles d'Aude, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales, y compris un supermarché, des restaurants, des bars, une boulangerie et un bureau de poste. De plus, la propriété est à seulement 13 km des plages pittoresques de Cabanes des Fleury et St Pierre La Mer.
La visite de cette propriété est fortement recommandée. Un ensemble complet de photos est disponible sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Profitez de cette occasion cette villa de 190m² à Salles D'aude, à seulement 13 km de la Méditerranée. La maison est spacieuse avec un grand salon de 58m², des portes coulissantes donnant sur un jardin bien entretenu et une cuisine équipée avec buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres doubles lumineuses, une salle de douche pratique et une mezzanine .
À l'extérieur, il y a une terrasse couverte parfaite pour se détendre, un beau jardin et une piscine de 6m x 9m. La maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, chauffage de gaz central, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. Il y a un grand parking et un garage de 32m² pour vos véhicules. Cette villa offre confort et praticité, avec tous les commerces du village à proximité. **Détails de la Propriété :**
- Hall d'Entrée : 17,35m²
- Salon : 38m²
- Cuisine : 21m²
- Espace Utilitaire / Cuisine : 12m²
- Couloir : 3,50m²
- Chambre 1 : 9,41m²
- WC / Lavabo : 2,91m²
- Chambre 2 : 17,35m²
- Salle de Bain : 8,51m²
- Toilettes : 1,44m²
**Premier Étage :**
- Chambre 3 : 21m²
- Salle de Douche : 4,64m²
- Toilettes : 1,32m²
- Couloir : 7,32m²
- Chambre 4 : 12,23m²
- Mezzanine : 15,30m²
**Éléments Extérieurs :**
- Jardins : 1232m²
- Piscine : 6m x 9m
**Points Forts du Lieu :**
Située dans le charmant village de Salles d'Aude, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales, y compris un supermarché, des restaurants, des bars, une boulangerie et un bureau de poste. De plus, la propriété est à seulement 13 km des plages pittoresques de Cabanes des Fleury et St Pierre La Mer.
La visite de cette propriété est fortement recommandée. Un ensemble complet de photos est disponible sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles-d'Aude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salles-d'Aude (11110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340