Vente Maison
198 000 €
Salles-d'Aude (11110)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 886 €/m²
94 m²
NC
1522571
07/05/2024
25/06/2024
-1.8645161290323 mois
13121025
3
1 886 €/m²
94 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 105 m² à salles-d'aude (11110)
iad France - Sandrine Roucou vous propose : Découvrez le Charme et la Modernité de cette magnifique maison de village traversante, alliant élégance et fonctionnalité, idéalement située au cOEur du village de Salles d'Aude.
Rez-de-chaussée : Comprend une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon séparé et un WC.
Premier étage : Offre trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau moderne.
Deuxième étage : Le point culminant de cette propriété est un grenier d'environ 30m2 environ astucieusement aménagé, comprenant une cuisine d'été et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en studio indépendant, idéal pour un espace de vie supplémentaire ou un lieu de détente privé, complété par un WC indépendant. Situation de Salles d'Aude :
Salles d'Aude est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée. Ce village pittoresque est entouré de vignobles et offre un cadre de vie paisible et authentique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous trouverez des commerces, des écoles, des services de santé et des installations sportives à portée de main. La région est également réputée pour ses paysages naturels, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air. Salles d'Aude est idéalement situé entre Narbonne et Béziers, offrant un accès facile aux grandes villes tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village rural.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services.
Agencements et équipements pensés pour le bien-être quotidien.
Une terrasse qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Toiture, isolation, plomberie et électricité refaits entièrement il y a 7 ans, assurant une performance et une durabilité optimales.
Équipé de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Double vitrage dans toute la maison garantissant confort thermique et acoustique.
Possibilité de stationnement à proximité immédiate de la maison.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un village accueillant offrant toutes les commodités à proximité.
Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Roucou EI (ID 52169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles-d'Aude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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