Vente Maison 575 000 € Narbonne (11100)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 571 €/m²
427 m²
NC
1535877
23/05/2024
22/09/2024
4 mois
13217648
5
3 571 €/m²
427 m²
NC
Maison 6 pièces de 161 m² à narbonne (11100)
iad France - Alice Boyet vous propose : *** VILLA MODERNE 161 M² environ - JARDIN DE 427 M² environ - PISCINE - GARAGE - VUE INCROYABLE - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 STUDIO INDEPENDANT - FINITION HAUT DE GAMME ***
Située sur Narbonne, dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et commerces,
Venez découvrir cette splendide villa de 161 m² environ avec piscine implantée sur un joli terrain de 427 m² environ avec une vue incroyable sur les étangs de Bages et la mer.
Cette villa aux finitions impeccables est composée de 3 niveaux qui se répartit comme suit : au rez de chaussée se trouvant un garage avec un espace buanderie séparé, au 1 er étage vous pourrez apprécier une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre et un WC séparé, au dernier étage se trouvant 2 chambres dont une avec un balcon et un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et terrasse.
Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysagé sans entretien ainsi qu'une très belle terrasse avec piscine tout en pierre de Bali disposant d'une vue complètement dégagée sur les étanges de Bages et sur la mer
Prestations Haut de gamme :climatisation réversible mutlizones - volets roulants électriques (système de domotique bubendorff ) - arrosage automatique - Baie coulissante de 5 m - grande hauteur sous plafond - Alarme
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Narbonne (11100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 520 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 770 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0