Vente Maison 445 000 € Narbonne (11100)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 423 €/m²
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802
19/09/2024
23/09/2024
4 jour
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Maison plein pied narbonne 130 m2
Votre agence ERA Immobilier Anatole France vous présente cette magnifique maison neuve de plain-pied située sur Narbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Située sur un terrain de 400 m2, cette résidence contemporaine saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Type : Maison de plain-pied
Surface habitable : 130 m2
Terrain : 400 m2
Chambres : 2 chambres spacieuses + 1 suite parentale
Bureau : Espace dédié pour un bureau
Salle de bains : Baignoire + douche modernes
Salon : Lumineux et ouvert, parfait pour la détente
Piscine : Profitez d'un espace extérieur avec une piscine privée
Garage : Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Points forts :
Construction neuve : Bénéficiez de tous les avantages d'une maison récente, notamment une isolation optimale et des installations modernes.
Suite parentale : Une chambre parentale avec salle d'eau privative et un dressing pour plus d'intimité.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou comme espace de travail dédié.
Piscine privée : Rafraîchissez-vous et détendez-vous dans votre propre piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
Cette maison représente l'équilibre parfait entre le design contemporain, le confort moderne et le charme intemporel. Sa disposition de plain-pied offre une accessibilité optimale, tandis que la piscine et le garage ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des espaces verts, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Narbonne (11100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 973 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700