Vente Appartement 209 900 € Narbonne (11100)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
3 441 €/m²
NC
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1266575-17
14/03/2024
03/07/2024
-3.7279569892473 mois
12846728
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3 441 €/m²
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Appartement 3 pièces de 61 m² à narbonne (11100)
iad France - Guillaume Roque vous propose : **Annonce Immobilière : Résidence 'Le Gaia' - Vivez au COEur de Narbonne**
Bienvenue à la résidence 'Le Gaia', une adresse d'exception nichée au cOEur du centre-ville de Narbonne. Cette résidence vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme méditerranéen.
**Localisation Privilégiée :** Idéalement située, la résidence 'Le Gaia' vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine de Narbonne. Avec ses boutiques, ses restaurants, ses écoles et ses services à proximité, vous êtes au cOEur de l'animation de la ville.
**Style de Vie Exceptionnel :** Les appartements de type 3 de la résidence 'Le Gaia' sont conçus pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Chaque espace est pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
**Caractéristiques des Appartements :**
- 9 lots de type 3 encore disponibles
- Espaces lumineux et bien agencés
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Balcon ou terrasse pour profiter du climat méditerranéen
**Prestations de Qualité :** La résidence 'Le Gaia' vous propose des prestations de haut standing pour un confort optimal au quotidien. Ascenseur, parking sécurisé, normes énergétiques en vigueur, tout est pensé pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit.
**Investissement de Qualité :** Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, la résidence 'Le Gaia' offre une opportunité unique sur le marché immobilier de Narbonne. Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font un choix sûr et rentable.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement au sein de la résidence 'Le Gaia'. Offrez-vous le privilège de vivre au cOEur de Narbonne, dans un cadre de vie d'exception.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 189 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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