Vente Appartement 148 000 € Narbonne (11100)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 396 €/m²
1 m²
NC
1505353
07/05/2024
25/06/2024
-1.8967741935484 mois
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4
1 396 €/m²
1 m²
NC
Appartement 5 pièces de 106 m² à narbonne (11100)
iad France - Catherine Ernst vous propose : Appartement 106 M2 4 CHAMBRES PARKING TERRASSE
BEL RENTABILITE LOCATIVE
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement spacieux de 106m2 niché au cOEur d'une résidence fermée, située proche de l'avenue de bordeaux juste à côté de toutes les commodités dont vous pourriez rêver.
Points Forts :
4 Grandes Chambres : Ample espace pour toute la famille, avec une chambre bénéficiant même de sa propre douche, pour un confort ultime.
Cuisine Fermée et Équipée : Idéal pour les passionnés de cuisine, cette cuisine fonctionnelle est prête à accueillir vos créations culinaires.
Salon-Salle à Manger : L'espace parfait pour se détendre et recevoir vos proches, avec une ambiance chaleureuse et conviviale.
Grande Terrasse : Profitez des journées ensoleillées et des soirées douces sur une terrasse spacieuse de 11m2, idéale pour se relaxer.
Salle d'Eau avec Douche à l'Italienne : Un design moderne et pratique pour votre confort quotidien.
Parking dans la Résidence : Plus besoin de chercher une place de stationnement, votre véhicule aura toujours sa place réservée.
Climatisation et Double Vitrage : Pour des températures parfaitement régulées et un calme absolu.
Ascenseur et Interphone : Un accès facile et sécurisé à votre domicile.
Jardin dans la Résidence : Profitez de la verdure et de la tranquillité, juste à votre porte.
Informations Pratiques :
Charges de Copropriété : 220€, incluant le chauffage et l'eau chaude, pour une tranquillité d'esprit totale.
Taxe Foncière : 1980€
Cet appartement offre une excellente rentabilité locative avec un revenu locatif estimé à 900€ par mois Idéal pour un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.
Note: L'appartement nécessite un rafraîchissement mais offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves.une simulation pour certaines pièces est disponible en photos
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Narbonne (11100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 186 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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