Vente Maison 320 000 € Carcassonne (11000)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 148 €/m²
10 000 m²
NC
549452
17/10/2023
25/06/2024
-8.5634408602151 mois
8890737
4
2 148 €/m²
10 000 m²
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A vendre maison de ville 149 m² à carcassonne 320 000 €
A Carcassonne, en bordure du Canal du Midi, dans un espace privilégié, calme et protégé, cette villa T6 d'environ 150 m2 habitables avec quatre chambres est dans un Parc arboré et clos d'environ un hectare.
Vous disposez d'un accès qui fait le tour de la maison et vous pouvez, soit accéder directement à la partie habitation de plain pied, soit accéder en rez de jardin par le grand garage en sous-sol.
Vous entrez coté Sud dans le hall d'entrée, coté droit vous accédez à la partie nuit séparée, coté gauche vous accédez à la grande salle à manger, salon traversante d'environ 51 m2. Au fond, l’accès à la cuisine, à la salle repas, vous êtes coté Nord avec un accès sur la terrasse d'environ 30 m2.
Dans la pièce de vie, salle à manger, salon, pièce centrale ouverte au Sud sur une terrasse couverte d'environ 20 m2 et ouverte coté Nord sur la terrasse qui domine le parc, vous disposez d'une grande cheminée, la pièce est agréable. Le salon est ouvert vers le coin repas et la cuisine, la circulation est agréable.
Coté nuit, le couloir central comporte deux grands placards et vous accédez directement aux quatre chambres d'environ 12 m2 chacune réparties sur les deux cotés, la salle de bains d'environ 4 m2 et le coin douche d'environ 3 m2 séparés sont face à vous. Dans le hall d'entrée vous disposez des toilettes et d'un escalier vers le sous-sol. La maison repose sur une structure acier, le sous-sol est d'un seul tenant, vous disposez d'un très grand volume, et dans un coin, un espace buanderie avec un point d'eau.
Vous êtes dans un Parc ouvert sur le Canal du Midi, vous disposez d'un puits et d'un système d'arrosage.
Le parc a besoin d'un grand nettoyage et la maison de quelques travaux, vous êtes dans un lieu d'exception à quelques minutes du centre de Carcassonne, des commerces et des services et en bordure du Canal du midi.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 549452 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Carcassonne (11000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 141 € et son prix moyen au m² est de 2 025 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 059 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 059 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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