Vente Maison 356 000 € Carcassonne (11000)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 697 €/m²
4 067 m²
NC
1350644
02/07/2023
24/06/2024
-12 mois
5767864
4
2 697 €/m²
4 067 m²
NC
Maison 5 pièces de 132 m² à carcassonne (11000)
iad France - Bastien CAROLLO vous propose : A seulement 10 mn de Carcassonne, cette propriété en construction traditionnelle, idéalement située sur un terrain spacieux de plus de 4000 m2 environ. Cette maison 4 faces, sur deux niveaux (R+1), offre une superficie de 132 m2 environ, un garage et une piscine de 12x6 m.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, totalisant 45 m2 environ. Ce vaste espace est idéal pour recevoir famille et amis. Trois belles chambres de 10 m2 environ, 11 m2 environ et 12 m2 environ vous offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain de 5,5 m2 environ et un WC séparé complètent cet étage.
Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce à vivre supplémentaire de 22 m2 environ avec sa cuisine équipée, une salle de bain de 3 m2 environ et une chambre de 10 m2 environ. Ce niveau offre une opportunité de rentabilité locative intéressante pour ceux qui souhaitent exploiter cet espace indépendant.
Un garage spacieux de plus de 45 m2 environ est à votre disposition pour le stationnement et le rangement. Profitez également de la piscine de 12x6 m, un véritable havre de détente où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. L'environnement calme et la vue dégagée ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficierez d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal, d'une climatisation réversible pour vous rafraîchir en été et vous réchauffer en hiver, de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, de volets roulants électriques centralisés et d'une isolation récente.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et les équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison avec un vaste terrain et des installations de qualité.
Je me tiens disponible dès à présent pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Carcassonne (11000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 300 € et son prix moyen au m² est de 1 990 €/m².
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
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