Vente Maison 249 000 € Carcassonne (11000)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 165 €/m²
50 m²
NC
A26922VS11
14/03/2024
06/07/2024
-3.7602150537634 mois
12849000
2
2 165 €/m²
50 m²
NC
Maison à vendre à carcassonne (11000) - aude
Cette propriété de 2 chambres se trouve au cœur de la Bastide, avec un espace extérieur et un parking. Dans le centre de Carcassonne, à seulement 2 minutes à pied de la Place Carnot, où vous trouverez des bars et des restaurants. Cette maison ne nécessite pas de travaux. Elle est prête à être habitée,
Très bonne opportunité d'investissement ! Cette maison de haut standing est située au cœur de la bastide de Carcassonne.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, même le château est facilement accessible à pied. Le canal du Midi est à 2 minutes à pied.
Cette maison dispose d'un magnifique espace de vie ouvert, qui mène à la cour et vous pouvez également accéder au garage.
Rez-de-chaussée
- Grand salon et salle à manger = 36 m²
- Cuisine = 19 m²
- WC = 2 m²
- Garde-manger = 4 m²
- Terrasse 1 = 40 m²
- Terrasse 2 = dispose d'un raccord pour l'eau, pourrait être utilisé pour un bain à remous sur mesure ou pour un sauna = 4 m².
- Garage avec mezzanine pour le stockage = 37 m²
Premier étage
- Grand palier / utilisé comme bureau = 14 m²
- Chambre 1 = 15 m²
- Chambre 2 = 13 m²
- Salle de bain récemment rénovée = 7 m²
Nouveau toit en 2018
Climatisation installée en 2017
Double vitrage
Classement énergétique C
La maison est à 5 minutes à pied de la gare de Carcassonne.
Si vous recherchez une maison qui est à distance de marche des magasins, possède un espace extérieur et un garage pour le stationnement, alors c'est la maison parfaite pour vous.
Plus d'informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété de 2 chambres se trouve au cœur de la Bastide, avec un espace extérieur et un parking. Dans le centre de Carcassonne, à seulement 2 minutes à pied de la Place Carnot, où vous trouverez des bars et des restaurants. Cette maison ne nécessite pas de travaux. Elle est prête à être habitée,
Très bonne opportunité d'investissement ! Cette maison de haut standing est située au cœur de la bastide de Carcassonne.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, même le château est facilement accessible à pied. Le canal du Midi est à 2 minutes à pied.
Cette maison dispose d'un magnifique espace de vie ouvert, qui mène à la cour et vous pouvez également accéder au garage.
Rez-de-chaussée
- Grand salon et salle à manger = 36 m²
- Cuisine = 19 m²
- WC = 2 m²
- Garde-manger = 4 m²
- Terrasse 1 = 40 m²
- Terrasse 2 = dispose d'un raccord pour l'eau, pourrait être utilisé pour un bain à remous sur mesure ou pour un sauna = 4 m².
- Garage avec mezzanine pour le stockage = 37 m²
Premier étage
- Grand palier / utilisé comme bureau = 14 m²
- Chambre 1 = 15 m²
- Chambre 2 = 13 m²
- Salle de bain récemment rénovée = 7 m²
Nouveau toit en 2018
Climatisation installée en 2017
Double vitrage
Classement énergétique C
La maison est à 5 minutes à pied de la gare de Carcassonne.
Si vous recherchez une maison qui est à distance de marche des magasins, possède un espace extérieur et un garage pour le stationnement, alors c'est la maison parfaite pour vous.
Plus d'informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à Carcassonne (11000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 081 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340