Vente Maison 350 000 € Ruvigny (10410)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 431 €/m²
NC
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143
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
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4
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Maison ruvigny 6 pièce(s) 144 m2
Bienvenue dans ce havre de paix situé à seulement 10 minutes de Troyes. Cette maison, proposée en exclusivité par l'agence Era Immobilier Troyes, est l'endroit idéal pour votre famille.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse avec une grande entrée, accueillante et lumineuse. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que la grande cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Un bureau polyvalent, pouvant également servir de chambre d'appoint, et une pièce dédiée à la musique complètent les espaces de vie.
À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace privé pour chacun des membres de votre famille. Le dressing permet de s'organiser de manière pratique, tandis que la salle de bains, avec douche et baignoire, assure votre confort au quotidien.
À l'extérieur, un vaste terrain avec une piscine chauffée vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. La terrasse offre un espace convivial pour partager des moments de bonheur en famille ou entre amis.
Cette charmante maison est située dans un village paisible, vous trouverez le juste équilibre entre nature et confort urbain. Les commodités de la ville sont à proximité, tout comme les lacs de la Forêt d'Orient, parfaits pour des balades en plein air.
L'accessibilité est un vrai plus avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute à seulement 3 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruvigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruvigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruvigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700