Vente Maison 178 000 € Nogent-sur-Seine (10400)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 978 €/m²
1 172 m²
NC
27/06/2024
03/07/2024
-0.19784946236559 mois
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1 978 €/m²
1 172 m²
NC
Maison - 90m² - 4 Pièces
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité sur un terrain d'environ 1200 m². Le terrain est divisible.
Vous serez charmés par l'environnement verdoyant, les nombreux étangs de la région et le calme de la nature !
La maison est très bien finie et décorée avec soin. On est à Périgny la Rose, soit à 10’ de Romilly Sur Seine et de Nogent Sur Seine.
Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !!
"COUP DE COEUR ASSURE" On accède à la propriété par un grand portail. Une terrasse en pierre conduit au porche de l'entrée.
On entre par le couloir d'entrée équipé de 2 grands rangements indépendants, un placard et un dressing. L’exposition Est/Ouest du grand salon - salle à manger d’environ 30m2 apporte une belle luminosité toute la journée.
Le salon est équipé d'une belle cheminée avec insert pour chauffer toute la maison.
La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine de qualité équipée et aménagée neuve !
Les 3 chambres dont une de 12 m2 ont également été refaites à neuf. 2 d’entre elles sont aménagées avec un espace pour le rangement. La salle d’eau est bien agencée et complétée avec une double vasque. Le WC est indépendant.
Le garage bien isolé est attenant à la maison.
Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant.
Un appentis pour le rangement et/ou le bois est disponible au fond du jardin.
Le très grand jardin d’environ 1200 m2 est engazonné et arboré en totalité. Il est bien réparti tout autour de la maison, permettant une division équitable si nécessaire. Plusieurs arbres fruitiers de qualité agrémentent l’ensemble : prunier, cerisier, figuier, ….
Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, la proximité des étangs, le calme de la nature, l’exposition Est Sud et Ouest, une belle luminosité dans toute la maison et tout particulièrement appréciée dans la pièce de vie, une maison entièrement refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses, une cheminée pour chauffer toute la maison, un espace nuit séparé, un double vitrage, des volets roulants, une maison bien isolée, un chauffage électrique refait à neuf, une VMC neuve, une porte de garage sectionnelle, une toiture en tuiles traditionnelles en très bon état, un prix attractif pour habiter ou pour louer, un jardin avec arbres fruitiers permettant de multiples agrandissements ou une division !!
Bien rare, ne tardez pas à le visiter !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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