Vente Maison 180 000 € Nogent-sur-Seine (10400)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 200 €/m²
639 m²
NC
189594SP
29/05/2024
02/07/2024
-1.1311827956989 mois
13246936
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1 200 €/m²
639 m²
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Nogent sur seine (10400) | maison de 150.00 m² | type 7 | 180000 € | référence: 189594sp
Charmante Maison de Caractère avec Dépendance et Grand Terrain à 10 min de Nogent-sur-Seine et 15 min de Provins
Sébastien Petitpas vous emmène découvrir cette maison de caractère située dans la commune de Montpothier.
Avec 5 chambres et 150 m² habitables, cette propriété offre un espace spacieux et authentique.
La maison, construite en pierre, possède tout le charme de l’ancien.
Dès votre arrivée, vous serez dans l’entrée principale, qui dessert l’un des deux grands garages, une buanderie-chaufferie et le séjour avec cheminée.
À côté du séjour, vous trouverez la cuisine, suivi d’un palier qui dessert une chambre, une salle de bain avec WC et une porte mystère !
Revenons dans le séjour et prenons un escalier qui mène à deux chambres et un vaste WC avec lavabo qui pourrait accueillir une douche.
Maintenant, parlons de cette fameuse porte mystère.
Imaginez-vous la franchir : elle vous conduit dans un salon avec coin cuisine attenant.
Une salle d’eau avec WC et cabine de douche est également accessible depuis ce salon.
Un second escalier dessert deux autres chambres.
Si vous fermez cette porte à clé ou la condamnez, vous aurez la possibilité d’entrer sur le côté de la maison, depuis l’extérieur par une petite pergola, directement dans le salon.
Cela permettrait de créer un logement type 3 indépendant avec salon, coin cuisine, salle d’eau et 2 chambres.
L’ensemble de la propriété offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Bien que certaines parties soient équipées de double vitrage, d’autres sont encore en simple vitrage.
L’électricité devra être revue, et la chaudière au fioul, fonctionnelle, n’est peut-être plus au goût du jour.
Le tout-à-l’égout est un atout essentiel.
Une jolie cave voutée est également présent.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Nogent-sur-Seine (10400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 500 € et son prix moyen au m² est de 1 423 €/m².
L'écart de prix est de 14 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 500 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 423 €/m², et la plus chère, qui est de 1 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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