Vente Maison 199 900 € Fontvannes (10190)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 979 €/m²
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26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
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Maison fontvannes 5 pièce(s) 101 m2
Opportunité Exceptionnelle à Fontvannes, Aube ! Bienvenue dans votre futur chez vous, une propriété exclusive située dans la charmante commune de Fontvannes, à seulement 15minutes de Troyes et a 10min de l'autoroute A5, offrant un accès privilégié dans toutes les directions. Cette maison est la perle rare que vous attendiez, avec des arguments irrésistibles pour une vente rapide !
Caractéristiques clés :
Emplacement Stratégique : Idéalement positionnée dans un axe central, cette propriété bénéficie d'une localisation optimale à tous les niveaux. Terrain Généreux : Étendu sur 3045m2, le terrain offre un espace généreux comprenant un jardin, un verger avec des arbres fruitiers, et un atelier pour les bricoleurs. Maison Fonctionnelle : D'une superficie d'environ 100m2 de plain-pied, la maison comprend un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, une salle de bains, et une chambre en sous plex. Agencement Intérieur : Dès l'entrée, découvrez une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, prolongée par une véranda de 19m2. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, et un WC. Potentiel de Transformation : À rafraîchir selon vos goûts, cette maison des années 1980 offre un potentiel incroyable. Le prix attractif s'explique par la constructibilité du terrain, avec une facilité de division. Équipements Modernes : Bénéficiez d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, assurant un confort optimal. De plus, l'isolation des combles vient d'être réalisée, garantissant une efficacité énergétique maximale. Commodités à Proximité : Profitez des commerces locaux et d'une école dans la commune, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison représente une opportunité sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'appeler cette maison "chez-vous" !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontvannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontvannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
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