Vente Maison 290 000 € Saint-Phal (10130)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 450 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 450 €/m²
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Magnifique maison de campagne avec 4 chambres
À ST PHAL, charmant village de campagne très calme situé à environ 25 mn de Troyes et proche de toutes commodités (écoles avec transport scolaire de la maternelle au collège, garderie/cantine sur la commune, tous commerces et maison médicale à proximité...), vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale très bien entretenue d'environ 200 m² habitables sur sous-sol complet construite en 2005 et composée au RDC : d'une grande entrée très accueillante avec placards intégrés, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour de 52 m² avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse et le jardin, de 2 belles chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, et d'un WC suspendu avec lave-mains. À l'étage, les combles aménagés sous rampants offrent un palier très lumineux avec son coin bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées dont l'une avec son coin dressing, et une salle de douche avec WC suspendu. L'extérieur de la maison offre une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 3557 m² joliment arboré. Cette belle maison détient tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie ! Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Phal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Phal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Phal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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